Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €4.259 €/m²

Finanzierung ab 1443 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Delingsdorf (22941)

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus im Verbund mit einem Vollkeller und einem Doppel-Carport bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 81 m² zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller. Das Haus verfügt über 3 Zimmer. Das Grundstück ist 776 m² groß.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Objekt besticht durch seine gut durchdachte sowie ansprechende Raumaufteilung. Dem Eigentümer ist es gelungen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Der weitläufige Garten ist in guter Sonnenlage und liebevoll angelegt. Der Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein und ist mit Rasen, einer Anzahl von Bäumen, Sträuchern und Blumen sowie zwei Terrassen und einem Gartenhaus angelegt. Der Garten ist eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Der Wunsch nach einem eigenen Gemüsegarten lässt sich hier verwirklichen.

Gut geschnittener und belichteter Wohn-/ Essbereich mit Laminatboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Lassen Sie die Seele baumeln und blicken Sie durch das große Fensterelement ins Grüne.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit einem Induk-tionskochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle, Ober- und Unterschränken. Die Küche wurde 2011 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die weiße Farbgebung verleiht der Küche ein modernes Design. Insgesamt wirkt die Küche einladend und funktional zugleich.

Das gut durchdachte Badezimmer wurde 2007 erneuert und beinhaltet eine ebenerdige Dusche, eine WC-Anlage, ein Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die hellen Fliesen und das Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über Deckenspots und teilw. einer Fußbodenerwärmung.

Gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden.

Der Flur im Dachgeschoss kann als Büro/Home-Office oder Spielecke für Kinder genutzt werden.

Die Gemeinde Delingsdorf mit einer Größe von ca. 809 ha und einer Einwohnerzahl von über 2.200 Einwohnern liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Ahrensburg und Bargteheide. Delingsdorf zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengerechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Im Zentrum des Ortes bestimmen stattliche landwirtschaftliche Gebäude und moderne gemeindliche Einrichtungen das Bild. Hier haben die Gemeindevertretung, die Freiwillige Feuerwehr und der Kindergarten ihr Zuhause. Der regional - bis Hamburg - bekannte Erdbeerhof Glantz sorgt saisonal für das ein oder andere Event.

Einen weiteren Schwerpunkt des dörflichen Lebens bildet das Mehrzweckhaus mit dem angeschlossenen Kinder- und Jugendhaus. Dieses nutzen vor allem der Sportverein und der Kulturverein für ihre vielseitigen Aktivitäten.

Eine Einkaufsmöglichkeit (Aldi) ist im Ort vorhanden.

Eine umfassende Versorgung und ein großes kulturelles Angebot sind durch die verkehrsgünstige Lage in den Städten Ahrensburg und Bargteheide, aber auch in Hamburg oder Lübeck gegeben.

Die Gemeinde Delingsdorf ist eine aktive Gemeinschaft mit vielen engagierten Mitbürgern und Mitbürgerinnen.

Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2