Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.390.000 € 424,5 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
424,5 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Frau Claudia Roß-Thomas

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Traumhaus für Kapitalanleger!

Dieses beeindruckende 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 316,61 m² wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise auf einem ca. 603 m² großen Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Es ist voll unterkellert und bietet Ihnen und Ihren Mietern nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten besticht das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Familien, Paare, Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Erd- und Staffelgeschosswohnung werden frei geliefert. Im Obergeschoss sind aktuell beide Wohnungen vermietet. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Das Haus wurde im Jahr 2022 mit einem modernen Warmwasserspeicher ausgestattet und nutzt Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung. Diese nachhaltige Energiequelle schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet "Altes Land" im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn 7 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW (Auffahrt Heimfeld). Auch wurde ein neuer Abschnitt der Autobahn 26 eröffnet. Es handelt sich um die Strecke zwischen Stade und Neu Wulmstorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

3.274,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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3.274,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 316,61 m², Nutzfläche: 107,89 m², Gesamtfläche: 424,50 m², vermietbare Fläche: 316,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter

Sand 2, 21073 Hamburg

Frau Claudia Roß-ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl235a

Referenznummer: 11190