Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 510.342 € 2,5 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schillerstraße 61a Buckenhofer Siedlung Erlangen 91054

Monat
2,5Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Neubauprojekt | Exklusives Wohnen im Herzen von Erlangen | Wohnglück in der Schillerstraße

Neubauprojekt

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#Ideale Singlewohnung mit Westterrasse-zentral Wohnen am Schwabachgrund#

Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen:
In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden.
Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit.

Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen.
Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und auch die Nachhaltigkeit wird mit der energieeffizienten Bauweise bedient. Eine Wärmepumpe als klimafreundliches Heizsystem zapft grüne Energie aus der Umwelt an und wandelt sie in nutzbare Wärme um. Auf Wunsch können Sie mit zusätzlichen Ausstattungsoptionen besondere Gestaltungsakzente setzen – und Ihren vier Wänden damit einen noch individuelleren Ausdruck verleihen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten

Lage

Schillerstraße 61a, Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91054)

Das Objekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Erlangen, Schillerstraße 61a. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Für eine kurze Auszeit und sportliche Aktivitäten bietet sich direkt vor der Haustüre die bei Joggern und Spaziergängern beliebte Schwabachanlage an.

Wer Lust auf Stadtleben hat, ist schnell mitten im Geschehen: Fußgängerzone und Altstadt mit ihren malerischen Gässchen laden zum Einkaufen und Ausgehen ein. Mit dem Fahrrad kommen Sie in der City am schnellsten von A nach B, aber auch das gut verzweigte Liniennetz sorgt von der nahen Bushaltestelle „Erlangen Berufsschulzentrum“ aus für kurze Wege in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

510342 €

8.432,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.432,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ich bin für Sie da! Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne jederzeit an mich:

Frau Boi-Thi Truong

Tel: 0911 / 34 709 - 176
mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
Email: bt@schultheiss-wohnbau.de.
(Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten: Anschrift, Telefonnummer)

Oder lassen Sie sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ein Angebot erstellen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)

Ich freue mich auf Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Boi-Thi TruongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2e5n

Referenznummer: BTSCHILLeA1

Frau Boi-Thi Truong

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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