Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Thalmässing Thalmässing 91177

Monat
5,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Herr Jürgen Joos

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kleines Häuschen in sonniger Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde 1952 in ruhiger Lage in Thalmässing auf 538 m² Grund errichtet.

Die rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer und die Küche. Ein weiterer Raum wird als Esszimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Geräteschuppen.

Das Eigenheim ist sofort frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Thalmässing, Thalmässing (91177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Thalmässing liegt im Herzen von Bayern, idyllisch am Albrandbereich des fränkischen Jura, im Naturpark Altmühltal und an der Grenze des Fränkischen Seenlands.
Neben dem Jura zieht sich als zweite Anhöhe die Europäische Wasserscheide durch das Gemeindegebiet, welche die Flüsse entweder über die Donau ins Schwarze Meer oder über Main/Rhein in die Nordsee leitet.
Nachbargemeinden im Landkreis Roth sind die Stadt Greding, die Stadt Heideck und die Stadt Hilpoltstein, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen der Markt Nennslingen.
Thalmässing liegt jeweils ca. 12 Kilometer von der Autobahn A 9 Anschlussstelle 56 - Hilpoltstein-Süd sowie Anschlussstelle 57 Greding entfernt.
Neben der BAB 9 wurde die neue ICE-Strecke von Nürnberg nach München gebaut. Über die Regionalbahnhöfe Kinding und Allersberg gelangt man zu den ICE-Bahnhöfen Ingolstadt oder Nürnberg. Eine regelmäßige Busverbindung zu den Regionalbahnhöfen sichert ein Reisen ohne KFZ.
Die ehemalige Bahnstrecke Greding-Thalmässing-Roth ("Gredl") wurde 1974 im Bereich von Thalmässing stillgelegt und durch eine Buslinie ersetzt. Das ehemalige Gleisbett wurde zu einem Radweg umgebaut.
Nahe dem Ortsteil Waizenhofen befindet sich der Flugplatz Thalmässing-Waizenhofen, ein privater Flugplatz für Ultra-Leichtflugzeuge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.216,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.216,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

782 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen JoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl3b5v

Referenznummer: 1/20/033-341/010385