Baujahr
1980
Grundstück-Gesamtfläche
982 m2
Wohnfläche
ca. 130 m2
Terrasse
überdacht
Balkon
2
Heizungsart - Zentralheizung
Gas
Wärmeabgabe
Radiatoren
Holz-Stadl Gebäude getrennt im Gartenbereich Nutzfläche
ca. 30 m2
Garage
vorhanden
Auto Abstellplatz Freigelände
vorhanden
Geh- Fahrrecht geklärt
vorhanden
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, liegt in einer idyllischen, verkehrsberuhigten Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf eine unbebaute Freifläche mit Bau-Wohngebiet-Erwartungsland und einem angrenzenden Sondergebiet - perfekt, um die Ruhe und die Natur direkt vor der Tür zu erleben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur städtischen Infrastruktur, wie dem nur wenige Gehminuten entfernten Kindergarten und Spielplatz.
Besondere Highlights der Lage:
* Ruhige Wohngegend in bevorzugter Lage, ideal für Familien
* Wunderschöner Ausblick über den naturnahen Gießen-Graben (Bach) und unbebaute Flächen
* Kindergarten und Kinderspielplatz nur wenige Minuten entfernt
* Zufahrt über die Bündtenstraße, endet direkt am Haus (65a) - bis Dato keine Durchfahrt zu dahinterliegenden Häusern
Grundriss und Raumaufteilung
* Vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie
* Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein
* Separate Küche mit viel Stauraum und Platz für einen Essbereich
* Große Terrasse und zwei Balkone: Südost- und Nordausrichtung, ideal für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber
Außenbereich und Garten
* Weitläufiger Garten auf ca. 825 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: von Spielbereich bis Entspannungs-Oase inklusive Stadl 30 m2 für Freizeitgestaltung und / oder Abstellfläche
* Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum im Keller
Lage und Erreichbarkeit Durch die ideale Anbindung über die Bündtenstraße genießen Sie eine ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, da Zufahrten zu umliegenden Häusern über andere Straßen erfolgen. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit.
Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorteile einer hervorragenden Wohnlage mit viel Platz und Komfort. Ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
