Grundstück zum Kauf

139000 €139.000 €361,98 €/m²

---

384 m²Grundstück

---

Raderbroich, Korschenbroich / Raderbroich (41352)

++
Nah genug dran und doch weit genug weg vom Trubel.
Baugrund in eher ländlicher aber doch sehr gut angebundenen Lage. Familien, Singles oder Paare ... hier kann sich jeder sein Nest nach seinem Gusto bauen. Auch ein Paradies für Kinder ... leben wie in Bullerbü.
DIE ECKDATEN
Bebaubar nach Ortsatzung gem. §34 BauGB (Nachbarbebauung)
-Grundstück erschlossen: bis zum Grundstück
-Grundstücksgröße: 384 m²
-Lage: ländlich/ Feldrandlage
-Bauanfrage: noch vom Käufer zu stellen
-Wegerecht: Wird vom Eigentümer gewährt
-Grenzbebauung: Wird vom Eigentümer gewährt
Hier ist die Welt noch in Ordnung und hier möchte man leben. Ausgleich für die Work-Life-Balance nach einem stressigen Arbeitstag oder für alle, die der Anonymität der Großstadt entfliehen möchten.
Für Sie vor Ort
ILKA RATH
Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272
++

++
KORSCHENBROCIH / Raderbroich
Vor den Toren Düsseldorfs ... die Stadt Korschenbroich ist ein beliebter Wohnort an der Stadtgrenze zu Mönchengladbach, eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage.
Unser Angebot 13695 in Korschenbroich-Raderbroich:
Beliebte Wohnlage am Waldrand, nahe dem Abenteuer-Spielplatz Raderbroich und im näheren Umfeld viele Rad- und Wanderwege Alles nah: Kindergarten, Grundschule ebenso, alle weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sind in Korschenbroich vorhanden.
Hervorragende Verkehrsanbindungen nach Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach/Rheydt, Köln sowohl über BAB als auch über Bundesstraße und Regionalbahnhof nur ca. 2 km entfernt.
Alles bestens.
Für Sie vor Ort
ILKA RATH
Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272
++

Sonstiges ++
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
Sachverständige IVD - Premium-Maklerin vor Ort:
Ilka Rath
Ilka Rath mobil: 01763-406 62 72
++ Stichworte Bundesland: NRW, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00