Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €4.355 €/m²

Finanzierung ab 2013 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

928 m²Grundstück

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Schildow, Mühlenbecker Land (16552)

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Objektbeschreibung Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1940 doppelwandig in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und diese gilt als wenig befahren. Gebaut wurde zur Straße liegend, entsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Im hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiterer Bau errichtet werden. Das Wohngebiet ist auf Grund seiner Infrastruktur sehr beliebt. Der solide Bau bietet 70 Wohnquadratmeter, der Spitzboden hat teilweise Stehhöhe und ist nicht ausgebaut. Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,35 m und verfügt über 3 Räume welche jeweils mit Fenstern ausgestattet sind. Die Küche und das Bad sind nicht mehr zeitgemäß und müssten modernisiert werden. Die wesentlichen Elemente wurden alle nach 1990 erneuert, wie zum Beispiel die Elektrik, die Heizung, das Dach, die Fenster sowie die Fußböden. Alle Fenster im Wohnbereich sind doppeltverglaste Holzfenster, diese wurden ca. 2010 erneuert, das Dach und der Dachkasten wurden ca. 2005 erneuert. Beheizt werden die Räume über eine Gasbrennwertheizung, welche ca. 2015 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Warmwasserboiler. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser wurde in traditioneller Bauweise hergestellt, die Wände in Ziegelmauerwerk, die Streifenfundamente in Beton. Den Keller erreicht man über die Diele im Erdgeschoss. Das wunderschön begrünte Grundstück bietet Privatsphäre und viel Fläche im Freien, um ein Leben fern von der Großstadt zu genießen.
Raumaufteilung Kellergeschoss ca. 40 m²:
-1 Flur mit Waschmaschinenanschluß, 2 Hobbyräume / Werkstatt, 1 Heizungskeller
Erdgeschoss ca. 45 m²:
-1 Veranda mit Eingangsbereich, 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnküche
Obergeschoss ca. 25 m²:
-1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 kleiner Flur
AUSSTATTUNG Außenbereich:
-1 Garage
-1 Stellplatz mit Carport
-1 Brunnen
-Schuppen / Gewächshaus
-1 Terrasse mit Überdachung und Außenkamin

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Kapitalanlagen keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung