Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.234,64 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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3Zimmer

76,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Berghausen, Pfinztal (76327)

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfinztal-Berghausen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt 36 Wohneinheiten, wovon neun in diesem Hauseingang liegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie großzügigen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung und Komfort
Wohnbereich: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. In allen Wohnräumen wurde kürzlich hochwertiges Laminat verlegt, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt.
Küche: Eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Besonders praktisch ist die Durchreiche zum Esszimmer, die für eine offene Raumatmosphäre sorgt.
Bad und Sanitär: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Einbauschrank in der Diele für zusätzlichen Stauraum
. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
. Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Wohnung
. Eigener Kellerraum
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Bewohner. Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, profitieren Sie von der größeren Wohnfläche und der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

PFINZTAL-BERGHAUSEN
Pfinztal-Berghausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs und guten Bildungsmöglichkeiten. Das Bildungszentrum Pfinztal in Berghausen umfasst die Schlossgartenschule (Grund- und Werkrealschule), die Geschwister-Scholl Realschule und das Ludwig-Marum-Gymnasium.
Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichergestellt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung in der Natur. Lokale Vereine und Sportanlagen ergänzen das Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Stadtbahnlinie S5, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Pforzheim und Bruchsal. Mit dem ÖPNV erreichen Sie diese Städte in einer guten halben Stunde. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto erleichtert.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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