Wohntraum in Grün: Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche und idyllischem Garten
In einer ruhigen, idyllischen, aber dennoch sehr zentralen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Juwel der Wohnimmobilien. Das zweigeschossige Gebäude, dessen Baujahr ca. um 1955 liegt, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 186 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 780 Quadratmetern.
Das Haus befindet sich in einem größtenteils gepflegten Zustand, wobei kleinere Renovierungsarbeiten empfohlen werden. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden können. Im Allgemeinen lässt dieses Wohnhaus einen großen Spielraum für die individuelle Anpassung Ihrer Wohnraumvorstellungen und ein perfektes Zuhause. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Duschbad sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet und zum Verweilen einlädt. Im Winter beheizt der Kamin das komplette Haus, was hier die Möglichkeit bietet, Rücklagen zu bilden und sparsam, sowie nachhaltig zu leben.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Haus über einen Keller sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Plus ist die Terrasse sowie der wundervoll bepflanzte und gepflegte Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus steht eine überdachte Sitzgelegenheit für verregnete Sommerabende zur Verfügung, die von einer gepflegten Teichanlage hervorgehoben wird.
Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder Instand gesetzt und modernisiert. Weiterhin gab es ca. 1998 einen Ausbau des Hauses im Zuge dessen die Wohnfläche erheblich erweitert und das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wurde. Grundrisse und Ansichten hierzu entnehmen Sie bitte den im Exposé enthaltenen Unterlagen. Diese bieten Aufschluss über die genauen Wohnflächen.
Neben dem Wohngebäude stehen weitere Nutzflächen in Form von einem Anbau sowie einer Werkstatt zur Verfügung, woraus sich interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug und ein Kraftrad, einen weiteren Stellplatz vor der Garage sowie Außenparkplätze ersparen eine lästige Parkplatzsuche und bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Besucher.
In der Diele, dem Flur und der Küche wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Der Rest der Beheizung erfolgt mittels Heizkörpern durch eine Gas-Heizung.
Das Grundstück verfügt über eine externe Wasserversorgung, die für die Bewässerung des Gartens benutzt wird.
Die Mikrolage dieses Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Lebensqualität legen.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
