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allkauf Haus GmbH

Haus zum Kauf
438000 €2.980 €/m²
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Haas Christoph
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Doppelhaushälfte zum Aktionspreis in Top Lage!

Das Home 7 ist ein wahres Raumwunder und stellt dir auf nahezu 150 m² Wohnfläche dein ganz persönliches Wohnkonzept zur Verfügung. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für die Kinder, für dein Hobby oder ein Home-Office schaffen möchtest oder ob ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich deine Priorität ist. Zudem bleibt ausreichend Platz für eine einladende Küche und ein Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die exquisite Ausstattung deines neuen Doppelhauses wird dich begeistern! Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch Funktionalität. Fliesen sind leicht zu reinigen und hervorragend für feuchte Bereiche wie Küche oder Bad geeignet. Laminat hingegen verleiht einen warmen Holzcharakter und ist äußerst strapazierfähig - optimal für den Alltag mit Kindern oder Haustieren. Für angenehme Wärme sorgt die fortschrittlichste Wärmepumpentechnologie: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente Raumheizung und hilft dabei, Energiekosten zu reduzieren. Darüber hinaus erfüllt das Haus die hohen Normen der Energieeffizienzklasse KFW55 sowie den Niedrigenergie-Energietyp. Das bedeutet für dich nicht nur geringere Nebenkosten, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit!

Lage

Demling, Grossmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Preis inbegriffen sind unter anderem: der Kaufpreis für einen verfügbaren Bauplatz, dein schönes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+ Standard), Architektenleistungen wie Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge, eine Pauschale zur Planänderung für flexible Grundrissanpassungen, Vermessungsarbeiten des Baugeländes zum Erstellen des Bauantrags, ein unabhängiges Bodengutachten sowie eine moderne Wärmepumpe von Firmen wie ELCO, Buderus oder Tecalor. Des Weiteren gibt es Sicherheitshaustüren mit Mehrfachverriegelung, dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus, Dachabdeckung mit Betondachziegeln sowie Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink. Aluminiumrollläden an allen Fenstern werden ebenfalls bereitgestellt. Materialien für den Innenausbau wie Dämm-und Beplankungspakete, Spachtelmassen und Innenwandfarben sind ebenfalls enthalten. Das gesamte Innenausstattungspaket umfasst Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und vieles mehr. Zu guter Letzt gehören Blower-Door-Test und die Erstellung des Energieausweises sowie Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baumontagekran dazu.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
438000 €
2.979,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.979,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.185 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.972 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Kunden haben die Möglichkeit, das Haus in verschiedenen Ausbaustufen zu wählen - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Objekt bieten wir sämtliche Optionen an.

Wir verfügen über eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m²; damit reicht unser Angebot vom klassischen Zuhause für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernen Bungalow.

Unsere Fertighäuser können ganz nach deinen Wünschen gestaltet werden - du hast die Freiheit bei der Wahl der Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) sowie zusätzlichen Bauteilen wie Erker, Balkon oder Giebel.

Bitte beachte, dass wir keine direkten Gespräche hinsichtlich Grundstücke führen können. Stattdessen stellen wir einen umfassenden kostenlosen Grundstücksservice für alle Interessierten bereit. Wir möchten klarstellen, dass wir keine Grundstücksmakler sind; vielmehr liegt unser Fokus darauf, dir bei der Suche nach einem passenden Grundstück behilflich zu sein.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgelegt, dich bestmöglich bei deiner Suche zu unterstützen; wir halten ständig aktuelle Angebote bereit und können diese je nach deinen individuellen Anforderungen weiterleiten. So hast du die Möglichkeit, aus einer Auswahl von Grundstücken das passendste auszuwählen.

Zögere nicht, uns bezüglich eines persönlichen Gesprächs zu kontaktieren, um mehr darüber zu erfahren, wie unser Grundstücksservice dir helfen kann. Wir setzen alles daran, dir beim Finden des idealen Standorts für dein Traumhaus beizustehen und stehen dir gern mit unserem Fachwissen zur Seite.

Unsere Dienstleistungen umfassen alle erforderlichen Arbeiten in hoher Qualität: von der Heizungsinstallation bis hin zur Verkabelung - wir sind immer an deiner Seite! Dank unserer Festpreisgarantie weißt du genau, welche Kosten auf dich zukommen werden; vertraue auf kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung - damit dein Traumhaus zügig realisiert wird! Vereinbare noch heute einen Termin zur Planung deines allkauf Traumhauses. Stichworte Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Haas ChristophDein Kontakt
Online-ID: 2gl7w58
Referenznummer: 3501_001
Herr Haas Christoph
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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