Obere Etage/n im Büroneubau zu vermieten
Dieser Büroneubau besticht durch sein modernes Design!
Die Büros sind durch die vielen großen Fenster sehr hell und freundlich und freuen sich von Ihnen bezogen zu werden.
Das attraktive Dachgeschoss sowie das Obergeschoss können Sie separat oder zusammen anmieten.
Das Gebäude liegt an einer Straße ohne Durchgangsverkehr und somit ist konzentriertes Arbeiten möglich.
Dennoch ist die nahegelegene Autobahn sowie der Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bushaltestelle liegt in 5 Gehminuten vom Gebäude.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Obergeschoss und Dachgeschoss als eine Einheit:
Empfangsbereich, mehrere Einzel- und Großraumbüros, Kopierraum, Küchenecke, helle Beratungsräume. Jedes Büro ist mit Bodensteckdosen und Cat-Verkabelung ausgerüstet.
große, belüftete Archivflächen im UG (ca.90m²),
inkl. Nutzung des barrierefreien WC
Ca. 336 m² im OG und DG
EUR 3995,- /Monat
im ersten Jahr
Nebenkostenvorauszahlungen: ca. EUR 900,-zzgl. MwSt.
Kaution: EUR 11.000,-
7 Stellplätzen zu je EUR 45,-
Oder:
Obergeschoss:
Sehr helle und freundliche Einzelbüros (6) , Empfangsbereich, Küchenecke, Kopierraum, ein Chefbüro und ein großer Konferenz/Besprechungsraum.
Gute Belichtung zu jeder Tageszeit. Hier macht das Arbeiten Spaß!
Eine Archivfläche im UG
barrierearmes WC im UG
Miete: EUR 2700,-
4 Stellplätze zu je EUR 45,-
Nebenkostenvorrauszahlung: EUR 450,-
Kaution: EUR 6000,-
Dachgeschoss mit bester Aussicht:
ca. 130m²
Büroeinheit mit einem Großraumbüro, zwei Einzelbüros sowie einem großen Besprechungszimmer.
2 getrennte WC-Einheiten mit Tageslicht
Küchenzeile möglich
Archivfläche im UG
barrierearmes WC im UG
Miete: 1500,- EUR
3 Stellplätze zu je EUR 45,-
Nebenkostenvorrauszahlung: EUR 450,-
Kaution: EUR 5000,-
Eine Wallbox für zwei Fahrzeuge ist vorinstalliert. Die Stellplatzmiete für diese beiden Stellplätze fallen dann höher aus, wenn die Wallbox später vermieterseits gestellt werden soll.
Ein Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus verbinden die Geschosse. Die Aufzugskabine ist rollstuhlgeeignet und somit sind alle Geschosse stufenlos erreichbar.
Im Untergeschoss befindet sich die Technik, ein WC für mobil eingeschränkte Personen (Zur Nutzung für alle Mieter) sowie Lager/Archivräume.
Im nahegelegenen Einkaufscenter können Sie übrigens mittags einkaufen und sich somit bestens verpflegen.
Alle Fenster in den Büroeinheiten haben einen außenliegenden Sonnenschutz bestehend aus elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen, welche raumweise sowie nach Fassadenrichtung gesteuert werden können.
In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung (im Moment geschätzt), Hausmeister, Verwaltung, Grundstückspflege, Treppenhaus und Aufzugsreinigung, Reinigung des WC's im UG, Wartungsgebühren und Grundsteuer sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherungen.
Schnelles Internet ist via STARLINK oder Vodafone Cube möglich. Glasfaseranschluss ist beantragt.
