Haus zum Kauf provisionsfrei 730.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Sinzenich Zülpich 53909

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Oliver Rausch

Herr Oliver Rausch

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG Oliver Rausch

Das ganze Jahr Urlaub - Träume verwirklichen - Köln/ Bonn in 40 Minuten - Individuell geplantes Architektenhaus

Eine klassische Stadtvilla, die auf einer Fläche von gut 160 m² ein großzügiges Raumgefühl und viele raffinierte Gestaltungslösungen bietet. Dazu gehören eine geräumige integrierte Garderobe, ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, optional mit Speisekammer oder alternativ eine Lösung mit Gästezimmer, ein hochwertig gestaltetes Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Spieldiele und auf Wunsch ein Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Entwurf, der zwischen Repräsentation und Gemütlichkeit viel Raum für Selbstverwirklichung bietet. (Abbildung zeigt Sonderausstattung).

Die Angebote in diesem Expose stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Sinzenich, Zülpich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Spaziergang durch Sinzenich fühlt sich beinahe wie Urlaub an. Auf den Spuren der Römer führt die ‘Via Agrippa‘ durch das Dorf an der Wasserburg Sinzenich vorbei und direkt in die geschützten Blühwiesen. Rechts und links der Dorfstraße findet man malerische Plätze und historische Zeitzeugen, wie die Kirche St.Kunibert. Der etwas höher gelegene Bereich des Dorfes wurde 2021 vom Hochwasser verschont. Hier liegt das neue Wohngebiet ‘Am Weingartzhof‘. Die Nähe der Städte Zülpich (ca. 7 min), Köln und Bonn (je ca. 45 min) garantieren eine hervorragende Infrastruktur.

https://fs-grund.de/baugebiete/zuelpich-sinzenich-am-weingartzhof/lagebeschreibung/

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.562,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Bei dem dargestellten Preis handelt sich nicht um einen Festpreis. Ihr individueller Preis richtet sich nach der jeweiligen Ausstattung und Größe Ihrer persönlichen Vorstellungen.

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4.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

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4.235 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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€

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