Wohnung zur Miete

2250 €2.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Friedenstraße 7, Maxfeld, Nürnberg (90409)

Die großzügige, neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines herrschaftlichen Jugendstilhauses im beliebten Stadtteil Maxfeld.
Die Wohnung wird über das historische Treppenhaus erreicht. Sie bietet schöne Räume mit attraktiven Böden und einen Balkon zur ruhigen Hofseite. Ein modernes Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bringen zusätzlichen Wohnkomfort. Die hübsche Küche ist bereits mit einer neuen Standard-Küchenzeile ausgestattet, welche sich sehr gut mit eigenen Möbeln und Geräten ergänzen lässt.
DETAILS:
- Altbauwohnung saniert, Erstbezug nach Sanierung
- Gasetagenheizung und Warmwassergeräte
- Attraktive Böden und Kunststofffenster
- Deckenspots in Flur, Wohnzimmer, Bad und WC
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Separates WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Fenster
- Balkon an der Küche zur ruhigen Hofseite
- Alle Räume vom Flur begehbar (keine Durchgangszimmer)
- Neue Einbauküche
- Fahrradabstellplatz im rückwärtigen Hof
- Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt
- Hausreinigung und Winterdienst werden erledigt
- Kein PKW Stellplatz vorhanden
- Kein Aufzug vorhanden

Beliebte Lage in Maxfeld am Stadtpark.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich: Ärzte jeder Fachrichtung, Cafés, vielfältige Gastronomie sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nürnberger Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und praktisch um die Ecke. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch per Bus und U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Zu den Autobahnen gelangt man in ca. 20 Minuten.

Sonstiges Das Angebot gilt für die Anmietung inkl. Einbauküche ohne weitere Möblierung. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert angemietet werden mit einer Kaltmiete nach entsprechender Vereinbarung.
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Es wird ein Kündigungsverzicht für 12 Monate ab Mietbeginn vereinbart.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. In der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 200,00 € ist kein Abschlag für Gas und Strom enthalten. Gas und Strom bestellen die Mieter direkt beim Energieversorgungs-unternehmen und rechnen mit diesen eigenständig ab.