Villa zum Kauf · provisionsfrei

419999 €419.999 €2.520 €/m²

Finanzierung ab 1663 €/Monat

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4Zimmer

166,7 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

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Wollbach, Burkardroth (97705)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese beeindruckende Villa, die in Burkardroth projektiert wird, erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen für ein modernes Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit der Familie.

Das Badezimmer dieser Villa ist ein wahres Highlight: Es verfügt nicht nur über eine elegante Dusche und eine entspannende Badewanne, sondern auch über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher und um den Komfort Ihrer Familie zu erhöhen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Bad nach Ihren Vorstellungen.

Die gesamte Ausstattung der Villa ist gehoben und zeugt von hoher Qualität. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleiht jedem Raum eine individuelle Note. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und leicht zu verlegen ist. Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit in den Schlafzimmern und lässt die Räume einladend wirken. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Funktionalität und Stil!

Energieeffizienz wird bei dieser Villa großgeschrieben: Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Heizkosten bei - ein echter Gewinn für Ihr Budget!

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Burkardroth, das ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Lebensumfeldes mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen - hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral!

Sonstiges Zusätzlich erhalten Sie im Preis bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte inklusive! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, die Bauarbeiten teilweise selbst zu übernehmen - perfekt für alle, die handwerkliches Geschick haben oder es einfach selbst ausprobieren möchten. Alle Details zum Ausbaupaket umfassen:
- Estricharbeiten werden von uns übernommen.
- Wir kümmern uns um Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen.
- Die Trockenbauarbeiten können Sie eigenständig durchführen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55