Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 28 Zimmer 702,3 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kröpeliner-Tor-Vorstadt Rostock 18057

Monat
28Zimmer
702,3 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lina Sachtler

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage mit Hafenblick

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten, was auch das gepflegte Äußere des Hauses zeigt. 1995 fand eine Komplettsanierung statt, wobei sämtliche Versorgungsleitungen erneuert wurden sowie ein Innenausbau erfolgte.

Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen sind alle in sich abgeschlossen bzw. wurden bereits vor einigen Jahren aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor).

Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind alle vermietet. Zur Aufteilung:
Wohnung 1: 3 Zimmer - 64,60 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer - 64,60 m²
Wohnung 3: 3 Zimmer - 74,79 m²
Wohnung 4: 3 Zimmer - 74,77 m²
Wohnung 5: 3 Zimmer - 74,76 m²
Wohnung 6: 3 Zimmer - 74,73 m²
Wohnung 7: 3 Zimmer - 74,76 m²
Wohnung 8: 3 Zimmer - 74,29 m²
Wohnung 9: 2 Zimmer - 55,00 m²
Wohnung 10: 2 Zimmer (Maisonettewohnung) - 70,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eschenstraße 3 liegt im Herzen der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock, einem lebendigen und gefragten Stadtteil, der durch seinen urbanen Charakter, grüne Ecken und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen besticht. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße, die wenig Verkehr aufweist und somit eine angenehme Wohnqualität gewährleistet. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Blick auf die Warnow, was die Nähe zum Wasser zu einem besonderen Merkmal dieses Standorts macht.

Die Innenstadt von Rostock ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Stadthafen mit seinen Restaurants, Cafés und der Promenade ist nur einen Katzensprung entfernt. Dieser Bereich lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten entlang des Ufers ein. Die Eschenstraße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof gewährleisten.

Die KTV selbst ist für ihre lebendige Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen, Supermärkte sowie Arztpraxen und Apotheken. Die Nähe zur Universität macht den Standort auch für Studierende attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1600000 €

2.278,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.964,32 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.278,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Gesamtfläche: 702,30 m², vermietbare Fläche: 702,30 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lina SachtlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glca5l

Referenznummer: 270-038