Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €7.419 €/m²

Finanzierung ab 4811 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.138 m²Grundstück

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Rahnsdorf, Berlin / Rahnsdorf (12589)

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Diese hier angebotene Immobilie ist ein HUF HAUS, ein beeindruckendes Bauwerk in Ständerbauweise, das durch seine charakteristische Holz-Glas-Bauweise überzeugt. Diese moderne Fachwerkkonstruktion besticht durch großflächige Glasflächen, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine enge Verbindung zur umliegenden Natur schaffen.

Über einen geräumigen Flur gelangt man in das helle Erdgeschoss der Immobilie. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu zwei großzügigen Terrassen bildet das Herzstück dieser Etage. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2005 sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Wärme und unterstreicht den Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich eine moderne Marken-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet uns eine offene Galerie und lädt zum Verweilen ein. Zwei geräumige Zimmer bieten Platz für Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die Sonne zu genießen oder sich im Freien zu entspannen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, welches Funktionalität und Design perfekt vereint und von zwei Seiten aus begehbar ist, komplettiert diese Etage hervorragend.

Der geräumige Vollkeller ist teilweise beheizt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 gewährleistet eine effiziente Heizleistung. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Immobilie verfügt über eine massive Garage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und ein weiterer separater Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Grundstückseinfahrt wird durch ein elektrisches Tor gesichert, was das Gesamtbild des Anwesens harmonisch abrundet.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für die kostensparende Bewässerung steht sowohl ein Brunnen als auch eine Regenwasserzisterne zur Verfügung und sorgen für eine nachhaltige Wasserversorgung. Dieses HUF HAUS vereint stilvolle Architektur mit moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Es bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer begehrten Lage, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.50, Distanz zum Bus: 0.40