Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 728.000 € 8 Zimmer 274 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Kolpingstraße 2 Schapen 48480

Monat
8Zimmer
274 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KG

Stabiles Investment - Gute Rendite! Vermietetes Doppelhaus in moderner und energieeffizienter Bauweise!

In einer naturnahen und dörflichen Wohnlage von Schapen, befindet sich diese hochwertig erstellte, energieeffiziente Doppelhaus. Schapen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland - direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen - mit kurzen Wegen zu den Nachbargemeinden Spelle, Freren, Hopsten und ca. 20 Autominuten entfernt von den Städten Rheine und Lingen.
Die Immobilie wurde in moderner Bauweise solide errichtet. Die separierten Grundstücke haben eine Gesamtgröße von 811 m², sind zum Süd-Westen ausgerichtet und wurde durch eine Zaunanlage vom Nachbargebäude getrennt.
Für beide Häuser wurden unbefristete Mietverträge abgeschlossen und erwirtschaften zusammen eine Jahresmiete von 31.200,- €.
Die beiden Häushälften sind baugleich und spiegeln sich lediglich in den Grundrissen. Jede Hälfte bietet im Erdgeschoss, neben der sonnenreichen Terrasse und dem großzügigen Garten, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Technikraum, der Eingangsdiele mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe, sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den problemlos Einkäufe über die vorhandene Seitentür ins Haus befördern können. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad mit großzügiger, barrierefreier Dusche und zwei großzügige Schlafzimmer, welche sich problemlos zu je zwei Zimmern aufteilen lassen.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss Ausbaureserve für ein gemütliches Dachstudio. Außerdem verfügt jedes Objekt über zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kolpingstraße 2, Schapen (48480)

Dieses Neubauprojekt befindet sich in 48480 Schapen. Schapen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Beesten und Freren, im Osten und Südosten die Gemeinde Hopsten und die Stadt Hörstel im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und im Westen die Gemeinden Spelle und Lünne.
Schapen bietet ein nachbarschaftliches und ruhiges Umfeld bei gleichzeitig außerordentlich guter Infrastruktur. Der Komfort einer modernen Wohnanlage ist gepaart mit den Annehmlichkeiten der unmittelbaren Nähe zu großeren Ortschaften und der Vielzahl an guten Verkehrsanbindungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle Schapen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

728000 €

2.656,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.656,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.382 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

EG:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, HWR, Abstellraum I, Abstellraum II, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

OG:
Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

DG:
Ausbaureserve Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Ring 25, 49808 Lingen (Ems)

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glcz5e

Referenznummer: K 481-1