Einfamilienhaus zum Kauf

158000 €158.000 €1.645,83 €/m²

Finanzierung ab 655 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

3.045 m²Grundstück

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Mulsum, Mulsum (27449)

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche mit vier Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie und liegt auf einem weitläufigen, ca. 3.045 m² großen Grundstück, das von Maisfeldern umgeben ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa für Tierhaltung, bietet.
Der Grundriss ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem ländlichen Rückzugsort sind und das lebhafte Umfeld nicht scheuen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich.
Rechterhand befindet sich direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Geradeaus führt eine solide Holztreppe ins Obergeschoss, während auf der rechten Seite eine gut ausgestattete Einbauküche wartet. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen und beherbergt einen wasserführenden Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Küchenbereich aus führt ein kleiner Flur in das Badezimmer sowie in ein angrenzendes Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Das Badezimmer wurde 2009 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die noch renoviert werden müssen.
Das linke Zimmer hat zusätzlich einen Treppenaufgang zum Dachboden, was weiteren Stauraum oder die Möglichkeit zur Ausbaumaßnahme bietet.
Im Keller befindet sich eine zuverlässige Buderus-Ölheizung, die 1995 eingebaut wurde, sowie ein 300-Liter-Warmwasserspeicher. Gasanschlüsse sind bereits an der Straße vorhanden, was den Umstieg auf eine alternative Heiztechnik erleichtert.
Der weitläufige Außenbereich beeindruckt durch seine hervorragende Struktur.
Eine größere Garage mit separatem WC steht zur Verfügung, benötigt jedoch eine Wiederanbindung an das Abwassersystem. Zusätzlich gibt es ein Carport sowie praktische Holzunterstände für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus und ein kleiner Gartenteich rundet das Bild ab.
Für die Gartenbewässerung steht ein 8 Meter tiefer Brunnen zur Verfügung, der das weitläufige Grundstück optimal versorgt. Dank einer Drainage, die auf drei Seiten des Hauses verläuft, bleibt das Haus gut geschützt vor Staunässe.
Dieses charmante Siedlungshaus bietet viel Potenzial für Naturliebhaber, die das Landleben in einem aktiven Umfeld mit allen Vorzügen genießen möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Der Energieausweis ist bereits angefordert.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Nähe des neuen Sportplatzes von Mulsum, der Teil der Gemeinde Kutenholz ist. Diese ländliche Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die B71 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Stade und Bremervörde erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der neue Sportplatz in unmittelbarer Nähe ist ein Highlight für Sportbegeisterte und Familien. Hier finden regelmäßig Sportveranstaltungen statt, und die Anlage bietet Möglichkeiten für verschiedene Sportarten wie Fußball, Basketball und Leichtathletik. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Natur einladen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Kutenholz, wo sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Versorgung mit weiteren Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheken und Banken ist in der Nachbargemeinde gut ausgebaut. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1