Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €4.629 €/m²

Finanzierung ab 2013 €/Monat

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3Zimmer

103,5 m²Wohnfläche

1.431 m²Grundstück

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Wandlitz, Wandlitz (16348)

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Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

In zentraler Lage von Wandlitz gelegen bietet sich Ihnen ein großzügiges, erschlossenes Eckgrundstück, welches von altem Baumbestand umsäumt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut aufgestellten Gemeinde verzichten zu müssen. Das mittig gesetzte Einfamilienhaus mit rückseitig abgeneigtem Pultdach war 1971 entstanden und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche und eine geräumige Küche mit separater Speisekammer. Alle Räume werden separat über die Diele erschlossen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert, hier befindet sich auch die 2014 neu installierte Gastherme von Junkers. 1994 wurden doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen eingebaut, sowie eine Dämmung der Außenfassade vorgenommen.

Auf der rückseitigen Grundstücksgrenze gelegen befindet sich ein langgezogener Flachbau, in welchem eine KFZ-Werkstatt mit Hebebühne, Werkstatt und kleinem Büroraum, sowie eine geräumige Garage Platz finden. Es sei darauf hingewiesen, dass die Gebäude Renovierungsbedarf aufweisen. Einige feuchte Stellen im Keller deuten auf eine unvorteilhafte Ableitung des Regenwassers hin, welches erst im Nachgang umgeleitet wurde.

Durch die opulenten ca 1.431m² und die zwei gesonderten Zuwege zum Eck-Grundstück wären auch eine Neubebauung eines größeren, zweigeschossigen Ein- oder Zweifamilienhauses, Doppelhauses oder ggf. sogar vorab eine Teilung des Grundstücks denkbar. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in 2024 gemäß Gutachterausschuss bei 370 EUR / m².

Der nächstgelegene Regionalbahnhof Wandlitzsee, sowie Schulen, Banken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Auch das Strandbad Wandlitzsee ist ein beliebtes Ausflusziel in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen die renommierte Grundschule und das Gymnasium im Ort.

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[URL="https://heeseundacar.de/kostenlose-wertermittlung/"]kostenlose Wertermittlung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16