Bauernhaus zum Kauf 289.900 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 15.110 m²<br/>Grundstück Warsow Wiesenaue 14662

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
15.110 m²Grundstück

Herr Tobias Bölke

Paegel Real Estate GmbH

Verträumter Vier-Seiten-Bauernhof mit weitläufigem Gartengrundstück

Dieser geschichtsträchtige Vier-Seiten-Bauernhof aus dem Jahr 1930 versprüht unvergleichlichen Charme und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und großzügigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem beeindruckenden Platzangebot in den Nebengebäuden lässt dieser Hof keine Wünsche offen. Die geschichtsträchtigen Gebäude umschließen einen weitläufigen Innenhof, der zum Herzstück dieses Anwesens wird - hier ist Platz für Tiergehege, einen Familienpool oder die Verwirklichung jeglicher Träume, sei es ein Kräutergarten, Spielplatz oder kreative Projekte.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein funktionales Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein gemütliches Speisezimmer mit einem Ausblick auf den idyllischen Hof. Hier spürt man die Geschichte des Hauses - die alten Mauern erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Im teilausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Zimmer, perfekt geeignet als privater Rückzugsort oder Gästezimmer. Ein angrenzender, mit Büchern gefüllter Raum lädt zum Verweilen und Träumen ein und bringt den Charme vergangener Epochen zum Leben.

Der Bauernhof bietet zudem viel Stauraum, sei es im ausgebauten Keller, im Dachgeschoss oder in einer der Scheunen, die sich ideal für Hobbyprojekte oder als Werkstatt eignen. Der Hof selbst strahlt Ruhe und Geborgenheit aus - ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist das nur drei Minuten Fußweg entfernte zusätzliche Grundstück mit einer Fläche von etwa 1,3 Hektar. Mitten in einer traumhaften Landschaft gelegen, bietet es im Sommer absolute Privatsphäre und Natur pur - ein perfekter Ort für Spaziergänge, kleine Gartenprojekte oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Dieses Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket dieses einmaligen Anwesens perfekt ab.

Hier finden Sie Geschichte zum Anfassen und ein Paradies für all jene, die von einem ländlichen Rückzugsort mit unendlichen Möglichkeiten träumen. Der Vier-Seiten-Bauernhof aus dem Jahr 1930 verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und bietet Freiraum für die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Lebensvisionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In Absprache mit ET
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Warsow, Wiesenaue (14662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Warsow, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wiesenaue im Landkreis Havelland, liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die von Feldern, Wiesen und sanft geschwungenen Hügeln geprägt ist. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zur Großstadt, da die pulsierende Metropole Berlin in nur etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Das dörfliche Ambiente von Warsow strahlt eine besondere Ruhe und Beschaulichkeit aus, die vor allem Menschen anzieht, die Erholung und Entschleunigung suchen.

Besonders attraktiv für Berufspendler ist die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt: Ein Regionalzug bringt Sie stündlich von Paulinenaue in weniger als 30 Minuten direkt nach Berlin-Spandau. So lassen sich die Vorzüge des ruhigen Landlebens ideal mit den Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten der Großstadt verbinden - ohne lange Fahrtzeiten in Kauf nehmen zu müssen.

Wiesenaue ist von einer einzigartigen Flora und Fauna umgeben. Naturfreunde und Wanderliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die ländliche Weite bietet zudem ideale Bedingungen für Tierbeobachtungen und vielfältige Aktivitäten in der Natur.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Warsow gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße 5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Hauptstadtregion. Wer dennoch das urbane Leben nicht missen möchte, erreicht in kurzer Zeit Berlin oder das historische Potsdam, wo zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote warten.

Insgesamt bietet das havelländische Warsow einen idealen Rückzugsort für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die herzliche Dorfgemeinschaft und die beeindruckende Landschaft machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289900 €

1.811,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
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Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.491 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis des Hauses i.d.H. von 250.000 EUR, sowie 7,14 % auf den Kaufpreis des Grundstückes i.d.H. von 39.900 EUR, zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 311,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1930

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paegel Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Tobias BölkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gldz5e

Referenznummer: PRE 120