Einfamilienhaus zum Kauf

158000 €158.000 €

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5Zimmer

1.001 m²Grundstück

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Kindberg (8650)

Dieses entzückende, massiv errichtete Einfamilienhaus in gut brauchbarem Zustand, mit separat stehender Fertigteil-Einzelgarage befindet sich am Stadtrand von Kindberg.
Auf ca. 1.000m² leicht südlich geneigtem Grundstück findet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Blumen- und Gemüsebeeten samt geschütztem Sitzplatz und kleiner Gerätehütte aus Holz. 

 

Das Objekt mit Vollkeller teilt sich im:

66m² Erdgeschoß:

* Vorraum
* voll ausgestattete Küche mit anschließender Speis
* geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramafenster
* Veranda mit Glasbauelementen auf 2 Seiten und Ausgang auf die 25m² befestigte Südterrasse, Abgang zu Freiterrasse und Garten
* Schlafzimmer/Büro
* Bad mit Fenster und Dusche
* WC mit Fenster

 

52m² Dachgeschoß:

* Diele
* 2 getrennte Schlafzimmer mit Ausgang auf insges. 5m² Südbalkon
* Schlafzimmer/Arbeitsraum
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette
* Schrankraum

 

63m² Vollkeller:

* Vorraum in Eckform mit Gastherme
* Hobbyraum
* großer Lagerraum (teilweise Naturboden) mit Fenster
* Technikraum mit Zentralheizung für feste Brennstoffe und Waschmaschinenanschluss
* Holz-Brennstofflager

Die Raumgliederung der einzelnen Geschoße stimmt in der Natur mit den Einreichplänen nicht gänzlich überein!

 

Für angenehme Wohntemperatur im Haus sorgt eine, über Gastherme betriebene Warmwasserzentralheizung - alternative Nutzung des vorhandenen Kaminofens im Wohnbereich, sowie des Feststoffkessels (Stellrad) sollte nach Überprüfung auf eigene Kosten durch einen Fachbetrieb möglich sein.
Das warme Wasser wird ebenfalls mittels Gastherme aufbereitet.

Die Versorgung über Ortskanal und Trinkwasser erfolgt durch die Gemeinde Kindberg.

Die einwandfreie und gute Zufahrt zur Garage und zur vollkommen eingezäunten Liegenschaft ist über öffentliches Gut gegeben. 

Am 1958 massiv errichteten Wohnhaus wurden in den letzten Jahren keine nennenswerten Sanierungen an der einfachen Putzfassade, Fenster und Dach durchgeführt.
Eine Überprüfung des Elektro-Sicherheits- und Verteilerkasten ist notwendig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Stadt Kindberg liegt im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag etwa 17km nordöstlich von Bruck/Mur. "Die Stadt mit Herz" wird Kindberg genannt und liegt mit ca. 8.700 Einwohnern in der Region Hochsteiermark. Kindberg ist besonders bekannt durch seine 8 Brunnen und natürlich sein Wahrzeichen - den Zunftbaum. Vom Genusswandern über die bekannte Amundsenhöhe, bis hin zu gut erreichbaren Rundwanderwegen gibt es in der Region viel zu entdecken. Fachärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten- und Betreuungsstätten, sowie eine Vielfalt an Fachgeschäften machen Kindberg zum sympathischen "Einkaufszentrum" mitten im Mürztal.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen