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Wohnung zum Kauf
920000 €6.929 €/m²
4Zimmer
132,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ing. Karl Oberreiter
Herr Karl Oberreiter
Ing. Karl Oberreiter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Seefeld

Kurzbeschreibung 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, Offene Einbauküche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Garten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Objekt Wohnen zum Quadrat - Lebensqualität hoch drei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seefeld in Tirol, einer exquisiten Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese attraktive Gartenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 133 m² und bietet zusätzlichen Komfort mit einer Nutzfläche von 200 m².

Die offene Architektur der Küche, des Wohn- und Essbereiches schafft ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Raum vermittelt. Die Bodenbeläge aus edlem Fertigparkett und stilvollen Fliesen tragen zur luxuriösen Atmosphäre der Wohnung bei.

Die zwei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit Balkon bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während Sie die herrliche Aussicht genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem sonnigen Ostbalkon, Abends bei Sonnenuntergang entspannen und den Tag bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen während die Kinder im 100 m² großen Garten mit dem Federball spielen.

Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung: Ob Blumensträucher, Kräuter oder eigenes Gemüse - hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und eine kleine Oase des Ausgleichs schaffen.
Die Wohnung wurde 2020 generalüberholt (Küche, Badezimmer, WC, Fußböden), liebevoll eingerichtet und präsentiert sich heute in einem optisch ansprechenden Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereint sich auf harmonische Weise Komfort, Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Zuhause inmitten der malerischen Berglandschaft von Seefeld in Tirol sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Hohe-Munde-Straße 61 Top 12, Seefeld in Tirol (6100)
Die Lage? Die könnte kaum besser sein. Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Seefeld in Tirol. Die hervorragende Lage in der niveauvollen Wohnanlage "Stern-Residenz" deren Bewohner sehr international sind, ermöglicht es, das vielfältige Angebot dieser charmanten Gemeinde in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt lediglich 100 Meter entfernt und die Bushaltestellen in die Skigebiete liegen vor der Haustür, was den Alltag überaus komfortabel gestaltet.

Die Fußgängerzone mit stilvollen Geschäften und Restaurants, Kino, Fitnessstudio, Schwimmbad/Therme ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Endorphinausschüttung garantiert. Auch die Langlaufloipen des ganzen Seefelder Plateaus verlaufen gleich in der Nähe. Ein Traum für die Bewegungsfreunde mit Ihren Glückshormonen. Echt Lebensqualität.

Am nahen Bahnhof hält die S-Bahn nach Innsbruck und auch der ICE von und nach Garmisch/München.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein Höchstmass an Ruhe und Exklusivität. Sie gelangen über einen eleganten Hauseingang in ein prächtiges Stiegenhaus mit modernen, hellem Lift, welcher Sie direkt zu Ihrer Etagenwohnung bringt. Die gesamte Anlage beeindruckt durch eine herausragende Architektur, die an das Ambiente eines Fünf-Sterne-Hotels erinnert. Selbst die Nebenräume, wie der Fahrrad- und Trockenraum, sind mit Fenstern ins Freie ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Residenz.

Seefeld, bekannt für seine aussergewöhnliche Lage auf einem Hochplateau, offeriert ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter lockt das weitläufige Skigebiet und ein weit verzweigtes Netz an Langlaufloipen, während im Sommer die malerische Landschaft zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wellness und Erholung.

Eine herausragende Infrastruktur, kombiniert mit den Vorzügen der herrlichen Tiroler Bergwelt, machen diese Immobilie zu einem unvergleichlichen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
920000 €
6.928,75 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Sonstiges Willkommen in der exklusiven Stern-Residenz, einer außergewöhnlichen Wohnanlage. Diese beeindruckende Wohnung wurde zusätzlich noch modernisiert, um einen anspruchsvollen und zeitgemäßen Lebensstil zu gewährleisten.
Sie ist kurzfristig für Sie bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in ein Zuhause der Extraklasse zu verlieben.

Wozu wir Sie herzlich einladen, die Wohnung zu besichtigen. Gerne auch am Abend, an Wochenenden und Feiertagen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Wohnraum näherzubringen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren - wir sind gespannt darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, modernisiert: Küche, Badezimmer, WC, Fußböden, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ing. Karl Oberreiter
Ing. Karl OberreiterGewerblicher Anbieter
Oskar Mulley Str. 9, 6330 KUFSTEIN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl OberreiterDein Kontakt
Online-ID: 2gle25p
Referenznummer: 4148
Ing. Karl Oberreiter
Herr Karl Oberreiter
Ing. Karl Oberreiter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé