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Doppelhaushälfte zum Kauf
1099000 €7.561 €/m²
5Zimmer
145,4 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück

RitterHerz Immobilien
RitterHerz Immobilien
Frau Suzana Ritter
RitterHerz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Doppelhaushälfte, ziegelmassivbau mit 339 qm herrlichem Garten, schlüsselfertig!

* Effizienzhaus 40EE nach GEG
* Garantierter Festpreis
* Schlüsselfertig
* Inklusive Grundstück ca. 339 qm - Grundstück Kaufpreis EUR 348.000,00
* Wohnraumhöhe im UG
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege)
* Abrisskosten für derzeitiges Altbestand sind im Kaufpreis enthalten!

Die DHH liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet.

Umfassend funktional, zeitlos elegant und gleichzeitig modern. Und dabei einfach großartig im Design. Mit der perfekte Aufteilung (selbstverständlich nach Ihrer Vorstellung planbar - soweit umsetzbar möglich) hochwertiger Ausstattung und wunderschönen und pflegeleichten Außenfläche bieten wir Ihnen und Ihrer Familie das ideale Wohnerlebnis.

Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit praktischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Großzügiger, über 40 qm heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt eines glücklichen Familienlebens.
Sonnige Terrassen und idyllischer Garten lockt nach draußen und bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden die Familienmitglieder wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Lernen, Entspannen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und geräumiger Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag.

Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und gemütlich zugleich. Eltern und Kinder haben hier viele Möglichkeiten, diese Ebenen nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.

Wohnraumhöhe im Untergeschoss mit Hobbyraum und Abstellräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Planung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Ottendichl, Haar / Ottendichl (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Haar zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis.

Haar bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel kann das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks, einschließlich des Badesee, in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die vielen Radwege in den nahegelegenen Waldgebieten sind leicht zu erreichen.

Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A99, die einen schnell zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München führt. Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befindet sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1099000 €
7.561,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.561,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.645 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.112 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HInweis: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter berufen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Objektdaten übernehmen.

Widerrufsrecht fu?r Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab
Vertragsschluss. Um Ihr Widerrufsrecht auszuu?ben, mu?ssen Sie uns (Estate Angels - vertreten durch Peggy Beckert, Grünwalder Weg 32, 82041 Oberhaching, email: info@estate-angels.de,Tel.: 089-904217690) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) u?ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung u?ber die Ausu?bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzu?glich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zuru?ckzuzahlen, an dem die Mitteilung u?ber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Fu?r diese Ru?ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspru?nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdru?cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen
dieser Ru?ckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausu?bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 17.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 2.54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RitterHerz Immobilien
RitterHerz Immobilien Gewerblicher Anbieter
Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Suzana Ritter
Frau Suzana RitterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gle55q
Referenznummer: SR1020
RitterHerz Immobilien
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Frau Suzana Ritter
RitterHerz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen