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Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €2.043 €/m²
7Zimmer
117 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG
Frau Michaela Heider
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in beliebter, innenstadtnaher Wohnlage

Das 1935 erbaute Wohnhaus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang an der Nordseite. Im Westen wurde Mitte der 1960er Jahre ein Balkon angebaut und dadurch der Eingangsbereich überdacht. Neben dem Haus ist eine Garage, die als Fahrrad- und Geräteschuppen genutzt wird. Der Bereich des Grundstücks im Norden ist als Hofraum gepflastert, der rückwärtige Garten zur Südseite ist mit Mauern terrassiert.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich verschiedene Wohnräume sowie eine Küche und zwei Bäder mit WC. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Treppenhaus zu begehen. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume und ein WC vorhanden.

Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Fenster: Holz, Kunststoff, Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadt, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in zweiter Reihe in schöner zentrumsnaher Lage von Ansbach zwischen dem "Schlossberg" und dem "Rügländer Viertel".

In der Stadt Ansbach mit über 40.000 Einwohnern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen. Ansbach, die viertgrößte Stadt Mittelfrankens, ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.042,74 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 %
aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer),

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1.475 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

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Anbieter der Immobilie

Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Eyber Straße 35, 91522 Ansbach
Frau Michaela Heider
Frau Michaela HeiderDein Kontakt
Online-ID: 2glee5w
Referenznummer: RHI1724
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG
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Frau Michaela Heider
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen