Reihenendhaus zum Kauf 640.000 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Niefern Niefern-Öschelbronn 75223

Monat
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück

Frau Valentina Ruf

Ruf Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr neues Familiennest in ruhiger Lage - einziehen und wohlfühlen!

Sie wollen künftig modern und großzügig auf 150 m² wohnen - dann sind Sie hier genau richtig!
Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche die maßgeschneiderte Antwort auf Ihre Wohnwünsche sein wird. Alle Räume sind sehr hell und mit vielen bodentiefen Fenstern bestückt.

Das schöne Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoß:
Eingangsbereich, Office, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.

Erdgeschoß:
Offen gehaltener Wohn / Ess- & Küchenbereich, der überaus großzügig gestaltet ist.
Einfach der Ort der Zusammenkunft, ob mit der Familie oder mit Freunden, denn die Optik der Einbauküche ist modern und hochwertig. Eine Showküche für alle Sinne.
Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme nicht nur an frostigen Wintertagen sondern auch an nasskalten Abenden im Frühjahr. Und auch die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten darf eifrig genutzt werden. Die ideale Spielwiese für Ihre Kinder und für Ihre nächste Sommergrillparty!

2. Obergeschoß:
Hier erwarten Sie zwei weitere schöne und helle Räume sowie das große Familienbad. Tageslicht, Badewanne und Dusche gehören hier zur Ausstattung.

Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.

Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Ihr Fahrzeug findet Platz in Ihrer Garage, die direkt an das Haus angrenzt.

Sie haben schon lange nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie gesucht? Dann hört hier höchstwahrscheinlich die Suche auf. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohn-Immobilie präsentieren zu dürfen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Niefern.

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge einer kreisangehörigen Gemeinde gehört.
Vor allem bedingt durch seine außerordentlich günstige Verkehrslage an der B 10, Autobahnanschluss mit Tank- und Rastanlage, zwei Landesstraßen, Bahnhof an der Strecke Karlsruhe - Stuttgart.

Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker.

Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

640000 €

4.295,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.295,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de.
Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 19,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim

Frau Valentina RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glf95p

Referenznummer: REH 842