Wohnung zum Kauf 115.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gleißhammer Nürnberg 90480

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Leonard Mulaku

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Diese Wohnung kann ich empfehlen! Unkomplizierte Kapitalanlage

Diese Wohnung kann ich empfehlen! Unkomplizierte Kapitalanlage

Dieses solide Haus aus dem Jahr 1993 bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Es liegt in einer begehrten Lage (Weichselgarten) und besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz, hochwertiges Echtholzparkett und einer Einbauküche. Diese Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und trägt zur Wertsteigerung bei.

Nebenkosten:

Umlagerfähige Nebenkosten: 1.109,18 ? jährlich
Nicht umlagerfähige Nebenkosten: 501,89 ? jährlich
Mieteinnahmen: 490,-EUR Kaltmiete ink. Stellplatz

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 94kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Fernwärme) aus dem Jahr 1993, Energieeffizienzklasse: C

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Leonard Mulaku
Immobilienberater ImmoSky GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Weichselgarten in Nürnberg.

Weichselgarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die familienfreundliche Atmosphäre, was ihn besonders attraktiv macht.

Immobilien in Weichselgarten sind aufgrund der hohen Nachfrage und ausgezeichneten Lage eine lohnende Investition mit stabiler Wertentwicklung.
Insgesamt bietet Weichselgarten alles, was man für ein angenehmes und bequemes Leben benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115000 €

3.382,35 €/m²

Provision für Käufer

5950 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

157 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.382,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Leonard MulakuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glfx5n

Referenznummer: 6415300