Wohnung zur Miete 783 € 2 Zimmer 49,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1220

Wohnung zur Miete
782.72 €Nettokaltmiete
2Zimmer
49,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Lora Barnjak

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ideal für Paare & Singles: 2-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur U1 Kagraner Platz | ab sofort bezugsfertig | Top 64

Zum Vermieten gelangt schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 22. Bezirk in Wien, welche sehr zentral gelegen ist. Die Wohnunge wird auf 7 Jahre befristet vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen "Kagran" und "Kagraner Platz" sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.

Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte "Donauzentrum". Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

999.04 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

782.72 €

17,30 €/m²

Betriebskosten

125.5 €

Umsatzsteuer

90.82 €

Kaution

2.582,97 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 782,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 0.24, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Lora BarnjakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glg95v

Referenznummer: 50_1336