Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €1.635 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Deichstraße 27, Oberbruch, Heinsberg (52525)

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Garten der zum verweilen einlädt.

Das Haus wurde 1984 in die beiden Eigentumswohnungen aufgeteilt und 1998 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt,
u. a. sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie ein Gäste-WC
eingebaut worden. Ebenfalls wurden überwiegend die Elektroinstallation und der
Zählerkasten erneuert. Vor einigen Jahren wurde ein modernes Badezimmer im DG
installiert.

Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmiete von 550,- monatlich vermietet. Raumaufteilung Im 1. OG befindet sich ein Gäste WC sowie Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Zur Küche gehört noch ein Abstellraum.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich auch das erste von insgesamt 3 möglichen Schlafzimmern.

Im DG liegen die beiden weiteren Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Oberbruch ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im Kreis Heinsberg und liegt südöstlich des Kernortes.

Heinsberg ist als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte
Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive
Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle
Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes
Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.
Von der Bahnstation Heinsberg bringt Sie der Zug nach Lindern, von wo Aachen, Düsseldorf und Köln rasch erreichbar sind.

Besichtigungstermine Melden Sie sich gern und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert