Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €4.681 €/m²

Finanzierung ab 2852 €/Monat

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8Zimmer

147,2 m²Wohnfläche

729 m²Grundstück

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Grüningen, Donaueschingen (78166)

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**Lagebeschreibung für ein Grundstück in Donaueschingen-Grüningen**

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Grüningen der Stadt Donaueschingen, im Südwesten Baden-Württembergs, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Schwarzwald. Grüningen ist ein idyllisches, ländlich geprägtes Wohngebiet, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Donaueschingen bietet.

Das Grundstück liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Donaueschingen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Ortsdurchfahrt von Grüningen sowie die benachbarten Straßen bieten eine angenehme Anbindung an die nahegelegene B27, die Donaueschingen mit den benachbarten Städten wie Villingen-Schwenningen und Titisee-Neustadt verbindet.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zur Naherholung und zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Region bietet außerdem eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägt, was eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre schafft. Versorgungsinfrastruktur wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in Donaueschingen gut erreichbar, sodass eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Das Grundstück selbst bietet durch seine Lage viel Potenzial für eine individuelle Bebauung oder als Freifläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den privaten oder gewerblichen Bereich. Die Umgebung ist von hoher Lebensqualität geprägt und bietet sowohl Ruhe als auch ausreichend Freizeitmöglichkeiten in der Natur.