Wohnung zur Miete

1365 €1.365 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Barsbüttel, Barsbüttel (22885)

Diese 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des hinteren Hauses der Liegenschaft. Die gesamte Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert. Hierbei wurde unter anderem Vinyl verlegt, sämtliche Innentüren wurden ausgetauscht, die Treppe weiß gestrichen und das Bad erneuert. Außerdem wurde ein Durchbruch vom Wohnzimmer zur Küche durchgeführt, so dass ein ansprechendes, offenes Wohngefühl entstanden ist. Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt ca. 91 m², davon entfallen ca. 23 m² auf den ausgebauten Spitzboden. Auf der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit dem Zugang auf den Balkon (ca. 9 m²), die Küche mit Essecke (ca. 18 m²), das Duschbad (ca. 5 m²) und ein Abstellraum (ca. 1 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca.13 m²). Vom Flur (ca. 8 m²) führt eine schöne Holztreppe auf den Spitzboden. Hier gibt es weitere ca. 23 m² Nutzfläche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf der Etage gibt es im Treppenhaus einen extra Raum, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht werden kann. Außerdem gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe. Der PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Haus nutzt erneuerbare Energien, es ist mit einer Solarthermie für die Warmwasserbereitung ausgestattet.
Die Wohnung kann auch möbliert gemietet werden, die Nettokaltmiete erhöht sich dann auf € 1.515,00.

Die Lage der Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend, welche kurze Wege zu den Einkaufs- oder Freizeitmölglichkeiten bietet. Die Gemeinde Barsbüttel zählt zur Metropolregion Hamburg und grenzt an den Stadtteil Jenfeld. Barsbüttel liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Hier leben ungefähr 12.900 Menschen, vor allem für Familien wird der Standort immer attraktiver.
In Barsbüttel gibt es eine gute Infrastruktur. Dinge für den täglichen Bedarf findet man in nächster Nähe. Es gibt diverse Supermärkte und Discounter, ebenso Ärzte und Apotheken. Für ein größeres Shoppingerlebnis findet man im Umkreis von ca. 4 km mehrere Shopping-Center.
Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Außerdem sind eine gemeindeeigene  Volkshochschule  mit Angeboten zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung sowie eine private Musikschule vorhanden. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und Kindertagesstätten in der nahen Umgebung.
Barsbüttel ist durch die Bundesautobahnen 1 und 24  an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger City, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man dort hin ca. 40 Minuten unterwegs.
Barsbüttel und Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z. B. Wanderungen, Fahrradtouren, Skaterpark, Wassersport und Freizeitparks.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1