Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 7 Zimmer 263,8 m²<br/>Wohnfläche 1.229 m²<br/>Grundstück Wolkersdorf Schwabach 91126

Monat
7Zimmer
263,8 m²Wohnfläche
1.229 m²Grundstück

Enrico Cittadini

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus in Wolkersdorf/Schwabach

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² bietet auf einem 1.229 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Im gepflegten Garten lädt ein einladender Pool zum Entspannen ein, während im Kellergeschoss eine private Sauna für zusätzliche Erholung sorgt.

Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage auch ein praktisches Holzlager, zwei Kellerräume, ein modernes Duschbad sowie zwei helle Wohnräume, die vielfältig nutzbar sind.

Das Erdgeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche und das Esszimmer schaffen eine offene Atmosphäre und laden zu geselligen Abenden ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses, wo eine stilvolle Bibliothek und ein zusätzliches Schlafzimmer auf Sie warten.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort - ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kein Keller

Lage

Wolkersdorf, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolkersdorf, ein Stadtteil von Schwabach, liegt im südlichen Teil der Stadt. Die Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen und ruhigen Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Trotz der naturnahen Lage ist Wolkersdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Ansbach und weiter entfernte Ziele ermöglicht. Auch das Zentrum von Schwabach ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere städtische Annehmlichkeiten.

In Wolkersdorf selbst findet man ländliche Strukturen und eine enge Dorfgemeinschaft. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Naturliebhaber, die die Wander- und Radwege der Umgebung nutzen können. Auch die Nähe zum fränkischen Seenland und weiteren Naherholungsgebieten bietet Erholung und Freizeitspaß in der Natur.

Insgesamt zeichnet sich Wolkersdorf durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Schwabach aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

849000 €

3.218,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.218,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

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5.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Enrico CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gljd5b

Referenznummer: 627281