Wohnung zum Kauf

459000 €459.000 €4.330,19 €/m²

Finanzierung ab 1521 €/Monat

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3,5Zimmer

106 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Güglingweg 7, Stammheim - Süd, Stuttgart (70439)

Diese einladende und hochwertig kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Sie wurde vor etwa 6 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde alles hochwertig und liebevoll ausgeführt, da die Wohnung ursprünglich als Altersresidenz gedacht war. Aufgrund eines unerwarteten Pflegefalls in der Familie steht die Wohnung nun zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die hervorragende Vermietbarkeit in Stuttgart könnte diese Wohnung auch zu einer lohnenswerten Investition machen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das großflächige und einladende Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Loggia, die zu sonnenverwöhnten Frühstücken einlädt und ausreichend Platz bietet, um Ihren grünen Daumen auszuleben.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und komfortabel eingerichtet. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Küche: Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter eine Spülmaschine, ein Trockner, eine Waschmaschine, ein Doppelkühlschrank mit integriertem Wasserspender und Wasserzufuhr für Eiswürfel, ein Herd und ein Cerankochfeld. Die durchdachte Anordnung der Küchenmöbel bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Hobbyköche.
Zusätzliches Zimmer: Ein helles, gut geschnittenes 4. Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die freundliche Atmosphäre und der großzügige Schnitt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gäste-WC: Ein saniertes, modernes Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Außenstellplatz: Ein Außenstellplatz direkt am Haus bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Kellerraum: Ein geräumiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht. Alle Räume sind hell und bieten viel Platz, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht es, individuelle Wohnbedürfnisse optimal zu erfüllen. Die hochwertigen Details und die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder zu einer lohnenden Investition.

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stammheim - Süd in Stuttgart. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und der schnellen Anbindung an die Autobahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Landschaftsschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Von allen Zimmern aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur bis hin nach Ludwigsburg.
In der Region befinden sich zahlreiche renommierte Arbeitgeber, was die Lage besonders attraktiv macht. So beträgt die Entfernung zum Porsche Werk lediglich 2 km, was eine schnelle und bequeme Anfahrt ermöglicht.

Sonstiges Regelmäßige Reinigung von Treppenhaus, Waschraum und Fahrradkeller durch eine professionelle Firma.
Zuverlässiger Hausmeisterservice für alle anfallenden Anliegen.
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
TV-Anschlüsse: Kabel, Antenne, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, sofort bezugsfrei Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend