Maisonette zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Laubenheim Mainz 55130

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche

Frau Irena Cujic

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Maisonette-Whg. in MZ-Laubenheim: Garten, Balkon, zwei Stellplätze, zwei Bäder! Ruhig & freigestellt

Wohnen wie im eigenen Haus - Mainz Laubenheim!

Diese freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Dadurch entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. kominiertes Wohnen und Arbeiten oder viel Platz für Ihre Hobbys!
Durch die exponierte Lage ist eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.

Im Hochparterre befindet sich der helle, geräumige Wohn- / Essbereich (ca. 33 m²) mit einem großen Ost-Balkon und der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.
Das Gartengeschoss wird über das interne, geflieste Treppenhaus erreicht und bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum und der direkte Zugang zu dem kinderfreundlichen Garten.

Zwei PKW-Außenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab!

Fazit: Familienfreundliche und solide Wohnung in kinderfreundlicher Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Laubenheim, Mainz (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.452,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

585 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.452,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.817 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irena CujicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glkz5u

Referenznummer: 3664