Haus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 166 m²<br/>Grundstück Wolkersdorf Schwabach 91126

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück

Ömür Celebi

DEGIV GmbH

Nicht verpassen! Kapitalanlage -günstig durch Nießbrauch.

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*ANGEBOT:
Sichern Sie sich dieses voll renovierte Haus mit einem Marktwert von 480.000 € zum attraktiven Preis von 285.000 €. Die Reduzierung in Höhe von 195.000 € erfolgt aufgrund eines Nießbrauchrechts für den Eigentümer (77 Jahre). Daher ist eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Während der Nießbrauchdauer trägt der Verkäufer weiterhin alle Kosten (Umlage / Nicht-umlagefähige/ Sonderumlagen). Somit haben Sie als Käufer eins attraktives Investment ohne Risiko und mit Planungssicherheit.

* BERECHNUNG:
Marktwert - Nießbrauchwert = Verkaufspreis
480.000 € - 195.000 € = 285.000 € (inkl. Einzelgarage)

*IMMOBILIE:
Auf einem 166 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Reihenmittelhaus aus 1972 mit 146 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung inkl. Hobbyraum) viel Platz. Die ursprünglichen 5 Zimmer wurden auf 4 Zimmer geändert, was wiederum ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden kann. Aufgrund der jüngsten Renovierungen (Dach, Heizung, Dämmung, Fenster, Bad) weist diese Immobilie einen sehr guten Zustand auf. Die dazugehörende Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Bei näherem Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Wolkersdorf, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Kaisersgarten in Schwabach bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Anbindung an die A6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen. Die grüne Umgebung und die familienfreundliche Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.952,05 €/m²

Provision für Käufer

17.136,00 inkl. MwSt.
3.57 % (17.136,00 €) vom Marktwert der Immobilie (480.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.952,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Ömür CelebiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gll455

Referenznummer: NSp0tN-M