Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück Hainichenstr. 30 Elsterwerda Elsterwerda 04910

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

Herr Jörg Bartel

GTH GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Elsterwerda

Dieses bezaubernde, 1991 errichtete Objekt, präsentiert sich als ein attraktives Einfamilienhaus mit
knapp 720 m² Grundstück, 106 m² Wohnfläche und idyllischem Garten. Gelegen in einer ruhigen
Wohnsiedlung.

Neben dem massiven Haus selbst, befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren auf dem Grundstück.

Es wurden im Jahr 2013 bereits zahlreiche, teils aufwendige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das Dach und die Fenster wurden komplett erneuert. Außerdem sind das Bad im Obergeschoß und das Gäste - WC im Jahr 2015 umgebaut worden.

Insgesamt weist die Immobilie einen sehr gepflegten Zustand auf.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage der Liegenschaft. Da sie sich am Ende der
Bebauungsreihe befindet, grenzt das Objekt direkt an ein Feld.
Gerade nach stressigem Alltag verheißt dies vor allem Entspannung und Ruhe.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Hainichenstr. 30, Elsterwerda, Elsterwerda (04910)

Das Haus und das Grundstück befinden sich in derr Hainichenstraße 30 in Elsterwerda.
Elsterwerda ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie umfasst eine Fläche von 41 km² und befindet sich im Süden des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft und an der westlichen Grenze des Schradens, eines Niederungsgebietes der Schwarzen Elster.
Der Ort gehörte bis 1815 zum kursächsischen Amt Hayn und wurde nach der Teilung Sachsens gemäß den Bestimmungen des Wiener Kongresses Teil des preußischen Landkreises Liebenwerda. 1952-1993 war die Stadt Teil des Kreises Bad Liebenwerda. Nach der Kreisgebietsreform in Brandenburg kam Elsterwerda 1993 zum neugebildeten Landkreis Elbe-Elster.
Die Stadt erfüllt seit 1995 gemeinsam mit Bad Liebenwerda die Funktion eines Mittelzentrums in Funktionsergänzung und wurde 2005 durch den Ostdeutschen Sparkassen- und Giroverband mit dem Unternehmerpreis Kommune des Jahres ausgezeichnet. Ihr größter Industriezweig ist die Metallindustrie mit gegenwärtig 15 Unternehmen und zirka 700 Beschäftigten. Außerdem genießt die Stadt aufgrund ihrer Bildungseinrichtungen einen guten Ruf als Schulstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.663,55 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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2.663,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

506 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und deren Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés

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Anbieter der Immobilie

GTH GmbHGewerblicher Anbieter

Neißstraße 9, 02826 Görlitz

Partnerschaft

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Online-ID: 2gll85h

Referenznummer: 38 (1/38)