Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burghausen Burghausen 84489

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Stölzl

Immobilien Stölzl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler, ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf circa 66 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 unbewohnt und kann direkt bezogen werden.

*Kurzübersicht:*

. Wohnfläche: ca. 66 m² mit gemütlichem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
. Böden: Teppich in allen Räumen
. Wände: Teilweise tapeziert
. Wohnküche: Mit praktischem Außenabzug
. Garage: Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor, frisch gestrichen
. Zusätzlicher Stauraum: Abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss, Fahrradkeller und ein offener Speicherabteil
. Technik: Kunststofffenster mit Rollos aus dem Jahr 1998, Ölheizung von 1986 in gutem Zustand
. Gemeinschaft: 32 Parteien, eine zentrale Heizungsanlage
. Lage: Ruhig, aber dennoch zentral gelegen mit guter Anbindung an die Innenstadt
. Extras: kleine Nische in der Diele, ideal als Speisekammer oder Abstellraum nutzbar
. Verkauf inkl. Möbel: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
. Garten: Eine Nutzung des Gartens ist für alle Bewohner der Anlage möglich

Das Haus wurde 1962 massiv gebaut und verfügt im Dachboden über eine Bodendämmung, sowie eine isolierte Stirnseite.
Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 240 €, zudem sind Rücklagen von über 4.000 € für die Wohnung vorhanden.

Ein besonderes Plus ist die Kombination aus der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-stoelzl.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.469,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.469,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.861 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Kanzelmüllerstr. 83, 84489 Burghausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StölzlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glm75d

Referenznummer: 133 (1/133)