Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

425000 €425.000 €1.748,97 €/m²

Finanzierung ab 1707 €/Monat

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7Zimmer

243 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

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Dorfmerkingen, Neresheim-Dorfmerkingen (73430)

Geräumiges Haus mit Doppelgarage, Garten und zwei Wohneinheiten
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 243 m² und einem Grundstück von ca. 878 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer.
Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, ideal für das sichere Abstellen von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Des Weiteren gibt es zwei Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Garten, wo man schöne Stunden im Freien verbringen kann.
Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die Einbauküchen sind bereits vorhanden und ermöglichen ein unkompliziertes Kocherlebnis. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Gästebereich.
Die Immobilie verfügt über eine Elektrospeicherheizung aus dem Baujahr, das komplette Erdgeschopß ist mit einer Fußbodenheizung versehen und im Dachgeschoß befinden sich normale Heizkörper. Die zentrale Heizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Im Wohnzimmer ist ein mit Holz befeuerter Kachelofen welcher an besonders kalten noch zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung der Immobilie ist von normaler Qualität und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Garten in einer ruhigen Wohngegend ist. Die Lage des Hauses ist optimal für Familien mit Kindern.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für all diejenigen, die auf der Suche nach einem soliden und gut gepflegten Zuhause sind, ohne auf Luxus angewiesen zu sein.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns und nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Dorfmerkingen liegt auf dem Härtsfeld in einem Nebental des Dossinger Tals nördlich vom Hauptort Neresheim. Weitere Nachbarschaften bestehen im Westen zu Elchingen, dem Bopfinger Stadtteil Unterriffingen im Norden sowie dem Weiler Hohenlohe im Nordwesten. Östlich von Dorfmerkingen liegen die Weiler Dehlingen und Weilermerkingen, südöstlich Ohmenheim, südlich der Weiler Dossingen und im Südwesten Stetten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen