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Kern Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 488.700 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Welschneudorf 56412
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 488.700 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Welschneudorf 56412
Kern Bauträger GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
488700 €3.302 €/m²
Finanzierung ab 1963 €/Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH

Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten!

Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen.

Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Welschneudorf (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ruhige Baugrundstück von 597 qm befindet sich in der ländlich geprägten Wohngemeinde Welschneudorf, einer Ortsgemeinde im Westerwald und zur Verbandsgemeinde Montabaur gehörend.

Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Montabaur an der A 3 und ist ca. 11 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, zudem wird flexible Mobilität durch den öffentlichen Busverkehr zwischen Bad Ems-Montabaur geboten.

Die Jüngsten des Dorfes können den Kindergarten "Kinderland St. Johannes der Täufer" und die Grundschule besuchen. Für Veranstaltungen stehen die Kurfürstenhalle und eine gemütliche Grillhütte zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte.
Pferdebesitzern wird eine im Ort befindliche kompakte Reitanlage mit verschiedenen Einstellmöglichkeiten angeboten.

Das im Herzen des Unterwesterwaldes liegende Welschneudorf (zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau) ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen und bringt die Natur vor die Haustür.
Wer einen familienfreundlichen Ort mit dörflichem Charakter und gepflegter Wohngegend sucht, ist hier am richtigen Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
488700 €
3.302,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.302,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
770 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.734 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Koblenz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488

[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Sälzerstraße 23-25, 56235 Ransbach-Baumbach
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Partnerschaft
Firma Kern-Bauträger GmbHDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2glpa5c
Referenznummer: WW 3569
Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
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