Haus zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.011 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Plöckendorf Rednitzhembach 91126

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Vittorio D'Ascillo

VMW WOHNWERT

Familienfreundlich und individuell: Großzügiges Zuhause mit Renovierungsmöglichkeiten!

Ihr Traumhaus für die ganze Familie in Rednitzhembach-Plöckendorf
Viel Platz, ein großes Grundstück und Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Familien!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet alles, was Familien brauchen: ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.011 m², großzügige Räume für jedes Familienmitglied und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihren Kindern ein sicheres, naturnahes Umfeld zum Aufwachsen zu bieten.

Das Haus – Ihre neue Wohlfühloase:
Mit ca. 162 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus Raum für alle Lebenslagen:

Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Entspannen und Spielen ein, während die separate Küche mit Platz für einen Familienesstisch punktet. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer – ideal als Eltern- und Kinderzimmer – bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, perfekt für eine Tasse Kaffee oder zum Entspannen an der frischen Luft. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass auch morgens alle stressfrei starten können.
Dachgeschoss: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, sowie einen praktischen Abstellraum.
Keller: Viel Platz für Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten dank eines separaten Waschraums, eines klassischen Abstellraums sowie des Heiz- und Tankraums.
Das Grundstück – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner:
Das beeindruckende Grundstück lädt zum Toben, Spielen und Gärtnern ein. Ob ein Trampolin, ein Sandkasten oder ein Gemüsegarten – hier ist genug Platz für Ihre Ideen. Eltern können entspannt die Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen.

Praktische Vorteile für Familien:
Eine Einzel-Doppelgarage sorgt für genügend Stellplätze, auch für Fahrräder oder Kinderwagen.

Lage – familienfreundlich und gut angebunden:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rednitzhembach-Plöckendorf. Die Nähe zu Schwabach und Nürnberg macht es ideal für Pendler, während die naturnahe Umgebung ein echtes Highlight für Familien ist. Hier können Sie mit Ihren Kindern Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren machen oder einfach die Natur genießen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Haus hat einen Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob eine moderne Küche, ein offener Wohnbereich oder ein neues Familienbadezimmer – hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen.

Fazit – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie:
Dieses Haus vereint alles, was Familien sich wünschen: Platz, ein großes Grundstück, eine ruhige Lage und viel Potenzial, um daraus Ihr perfektes Zuhause zu machen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrer Familie dieses besondere Zuhause vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Plöckendorf, Rednitzhembach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Rednitzhembach-Plöckendorf, einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zu allem, was Familien benötigen.

Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie bequem mit dem Rednitzhembacher Ortskern, Schwabach und den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Rednitzhembach, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Roth ermöglicht – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in ca. 5–10 Autominuten im Ortskern von Rednitzhembach. Für größere Einkäufe oder ein vielfältigeres Angebot stehen Ihnen in Schwabach, etwa 10–15 Minuten mit dem Auto entfernt, zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Drogerien zur Verfügung.

Bildungs- und Betreuungsangebote:
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten und Kitas in der Umgebung. Die nächstgelegene Kita ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Grundschule im Ortskern von Rednitzhembach ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Schwabach, das mit dem Bus oder Auto in ca. 10–15 Minuten erreicht werden kann.

Freizeit und Sport:
Für aktive Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:

Sportvereine: Diverse Angebote wie Fußball, Tennis und Turnen sind nur etwa 5–10 Minuten entfernt.
Natur und Bewegung: Direkt vor der Haustür laden Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Freizeitangebote: Ein nahegelegener Spielplatz (ca. 5 Minuten zu Fuß) und ein Bolzplatz bieten Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Für Wasserspaß und Erholung ist das Schwimmbad in Schwabach oder das Naherholungsgebiet „Rothsee“ in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fazit:
Die Lage in Rednitzhembach-Plöckendorf ist perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung legen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar – hier findet jedes Familienmitglied sein Highlight!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.236 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VMW WOHNWERTGewerblicher Anbieter

Bürgweg 25, 90482 Nürnberg

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