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Haus zum Kauf
189000 €1.350 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sander Immobilien
Frau Jana Sander
Sander Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Viel Platz für ländliche Idylle - Natur Pur

Salzmünde OT Trebitz ein Wohnstandort mit großem Erholungsfaktor, wo Wohnen und Natur in Einklang gebracht wird, bietet diese einzigartige Wohngegend.
Die Nähe zu dem Ort Salzmünde und der Stadt Halle/ Saale macht den ruhig gelegenen Wohnstandort einzigartig.
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotential für Familien mit Kindern, die die ländliche Idylle lieben.
Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus mit einer Größe von 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 426 m², können Sie sich entfalten.
Im Jahr 1997 haben die jetzigen Eigentümer das Objekt zum damaligen Standard komplett saniert
Das Nachbarschaftsleben wird in dieser Wohnsiedlung großgeschrieben.
Ein weiterer Garten, was zu dem Eigentum dazugehört, befindet sich über der Straße an der Saale, was auch für Anglerfreunde interessant sein dürfte.
Die Immobilie wird aus Altersgründen der Eigentümer verkauft. Das Haus steht leer und wäre sofort bezugsfähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

An den Bauernsteinen 4, Trebitz, Salzatal (06198)
Für Natur- und Wanderfreunde bietet Trebitz mit seinen grünen Hängen, ausgedehnten Wäldern und Streuobstwiesen eine üppige Natur und eine vielfältige Tierwelt. Dies macht den Trebitzer Grund zu einem bevorzugten Wanderparadies der Region.
Das intakte Gemeindeleben, eine Kirchengemeinschaft mit aktiven Vereinen wie Dart und Fußball, einem Campingplatz oder Yachthafen deren Gastronomie auch für das leibliche Wohl sorgt, sowie auch eine Pension für Gäste und Wanderer runden das Gemeindeleben ab.
In Trebitz am Wanderparkplatz befindet sich eine Aussichtsplattform und Schautafeln mit Informationen. Im Ortskern steht die alte Laurentiuskirche zu Trebitz und nebenan auf dem Dorfplatz, neben der hohen Linde, steht auch ein historischer Bauernstein, ganz typisch für die Region. In Trebitz befindet sich ein Sportplatz, der rege von den Einwohnern genutzt wird.
Hinter dem EFH befindet sich eine Bushaltestelle wo Sie ins benachbarte Salzmünde oder in die Stadt Halle/ Saale fahren können.
Die Stadt Salzmünde ist einer der größten Orte im Saalkreis und bietet alles, was man zum Leben braucht wie Ärzte, Optiker, Apotheke, Physiotherapie und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Kindertagesstätten, Grund -und Sekundarschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Für den kulturellen Austausch ist die Nähe zur Stadt Halle-Saale mit ihrer Kunst und Unterhaltung jeglicher Art zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.350 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
595 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Kirchgasse 2, 04564 Böhlen
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3 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2glrd5c
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Frau Jana Sander
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen