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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €1.027 €/m²
7Zimmer
258 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Sorglosmakler GmbH
Herr Christopher Luckau
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Ein- oder Zweifamilienhaus? Sie haben die Wahl

Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über Ihren weitläufigen Garten schweifen lassen. Für die kälteren Monate sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Diese wunderschöne Immobilie im idyllischen Gerwisch bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten und überzeugt mit großzügigen 7 Zimmern sowie einem großen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bietet.

Das Haus ist ideal für große Familien oder das Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Die obere Etage lässt sich problemlos als separate Wohnung gestalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnlösungen.

Ein geräumiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Nebengebäude Platz für Hobbys oder eine Werkstatt bereithält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Stellfläche bieten. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen!

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0179 423 7073!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Gerwisch, Gerwisch (39175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerwisch liegt idyllisch am Westrand des Flämings, nur vier Kilometer von der Elbe entfernt. Das Umland ist von einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft umgeben, die Böden von mittlerer Qualität aufweist. Naturräumlich gehört Gerwisch zum norddeutschen Tiefland und vereint zwei Landschaftstypen: Während die westlichen Teile Richtung Elbe zum Elbe-Elster-Tiefland zählen, gehören die übrigen Siedlungsbereiche zum Zerbster Land. Beide Landschaften sind durch weitläufige Ackerflächen gekennzeichnet, wobei das Zerbster Land zusätzlich die Südwestabdachung des Flämings darstellt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 erreichen Sie schnell die A2 sowie die Stadt Magdeburg. Dadurch sind Sie sowohl in die Region als auch zu überregionalen Zielen optimal angebunden.

Gerwisch bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Für junge Familien besonders attraktiv: Der Ort verfügt über eine Kita, eine Grundschule, einen Supermarkt sowie ärztliche Versorgung - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.026,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.026,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
862 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.494 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau Stichworte Nutzfläche: 301,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur Autobahn: 9,7, Distanz zum Kindergarten: 2,3, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Realschule: 9,5, Distanz zum Gymnasium: 18,1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christopher LuckauDein Kontakt
Online-ID: 2glsg59
Referenznummer: WMCL-EFH-3
Sorglosmakler GmbH
Herr Christopher Luckau
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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