Wohnung zum Kauf 217.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Kronach Kronach 96317

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Die perfekte Stadtwohnung!

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronach-Stadt

* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC (alle Zimmer mit Fenster) und Flur
* Laminatböden bzw. Fliesen
* bequeme Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Baujahr 2005
* Hausmeisterservice
* jährliche Miete ca. 6.960,-- € zzgl. Nebenkosten = Mietrendite von 3,21 %
* im Herzen von Kronach gelegen - Nähe WEKA
* frei ab 01.03.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kronach, Kronach (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

217000 €

3.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

29,40

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro KronachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glst5n

Referenznummer: 1/20/179-380/010284