Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 2.013 m²<br/>Grundstück Dambeck 19357

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
2.013 m²Grundstück

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Viel Platz für die Familie! Teilsaniertes EFH mit separater ELW u. großem Garten!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer schönen Einliegerwohnung. Das Mauerwerk besteht aus Lehmwänden mit einer hellen Putzfassade und einer Innenwanddämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Satteldach ist straßenseitig mit Betonziegeln gedeckt. Die Rückseite des Daches ist im Jahr 2015 neu eingedeckt worden, wobei gleichzeitig eine Photovoltaikanlage installiert wurde. Die zweifach isolierten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind 1996 neu eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahr 1995, die Warmwasseraufbereitung in der Hauptwohnung erfolgt über die Heizungsanlage. In der Einliegerwohnung erhält man Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 120 m² und teilt sich auf in 4 Zimmer, einen Flur, eine Veranda sowie ein Vollbad mit Fußbodenheizung. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Von der angrenzenden Veranda gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei separate Eingänge (straßen- und rückseitig) und bietet mit zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Küche auf ca. 58 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum. Auch hier sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus besticht zudem durch eine gute Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder Investoren, die ein solides und gemütliches Zuhause suchen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL
Erdgas liegt nicht an der Straße an. ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Dambeck (19357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dambeck gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort hat ca. 272 Einwohner. Dambeck liegt in einer flachen Feld- und Wiesenlandschaft in unmittelbarer Nähe der oberen Löcknitz und grenzt an den brandenburgischen Landkreis Prignitz. Im Zentrum des Dorfes befindet sich die romanisch/gotische Feldsteindorfkirche. Die Kirche ist in der List der Baudenkmäler aufgeführt. Dambeck verfügt über einen Karnevalsverein, welcher jedes Jahr wieder für Stimmung sorgt. In nur wenigen Autominuten gelangt man in Karstädt auf die Bundesautobahn A 14. So erreicht man Schwerin und Wismar, sowie das Kreuz Schwerin mit der Anbindung an die A24. Die nächstgrößere Stadt ist Grabow. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt ca. 6 km von Ludwigslust und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt - an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Grabow verfügt über einen Anschluß an die Autobahn 14 (Schwerin - Wismar / Magdeburg - Halle). Besonders reizvoll ist der historisch bedeutsame Stadtkern mit vielen attraktiven Fachwerkhäusern und die Lage an der Elde-Müritz-Wasserstraße. In Grabow befinden sich Kitas, Schulen und medizinische Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aber auch in der Nähe von Dambeck, in Balow und in Dallmin - in ca. 4 km Entfernung befinden sich jeweils eine Kindertagesstätte. Das nächste Krankenhaus sowie auch ein Gymnasium befinden sich in Ludwigslust.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

857,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

857,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

637 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.023 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist komplett eingefriedet und der Gartenbereich ist mit Rasen begrünt. Neben dem Wohnhaus wurde ein massives Nebengelass errichtet. Dort befindet sich die Heizungsanlage und ein großer Abstellraum. Die große Scheune gegenüber des Wohnhauses beinhaltet zwei geräumige Garagen, einen ehemaligen Kleintierstall, eine Werkstatt und viele verschiedene Räume, welche derzeit als Abstelmöglichkeit genutzt werden. Beim Dach der Scheune besteht Sanierungsstau! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Tina PöhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glts56

Referenznummer: OQ948