Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Siegenburg Siegenburg 93354

Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Geräumiges Haus für eine größere Familie

Dieses Haus wird Sie begeistern. Auf ca. 183 qm Wohnfläche können Sie sofort bestens ausgestattet wohnen. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz auch für eine größere Familie. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss könnten sogar als zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Ausstattung mit Solnhofer Bodenfliesen sowie Treppen und Türen aus Eichenholz erzeugen ein hochwertiges Ambiente. Der eingewachsene Garten des ca. 710 qm großen Grundstückes bietet viel Platz zur Erholung. Oder Sie verbringen ihre Freizeit auf der ca. 18 qm großen überdachten Terrasse oder auf dem ca. 10 qm großen Balkon. Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung und zwei bis drei Stellplätze.
Grundrisspläne stehen uns aktuell noch nicht zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detaillierte Fotos.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Siegenburg, Siegenburg (93354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siegenburg, im malerischen Landkreis Kelheim gelegen, vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine gute Anbindung an Regensburg, Landshut, Ingolstadt und den Flughafen München. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft machen Siegenburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die Natur und Gemeinschaft schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.224,04 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.224,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,95 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Baujahr des Hauses ca. 1963, Umbau und Aufstockung bezogen ca. 1977.
Das Grundstück wird neu vermessen, so dass ein ca. 710 qm großer Anteil am Haus verbleibt.

Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten:
* Wasserleitungen schrittweise erneuert
* Erneuerung der Fenster ca. 2015
* Ölheizung neu 2015
* Pellet-Ofen im Wohnzimmer 2021
* Isolierung und Verputz der Außenwände 2017
* Die oberste Geschossdecke ist isoliert Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glun5l

Referenznummer: 260.130