Wohnung zum Kauf

327000 €327.000 €2.180 €/m²

Finanzierung ab 1067 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Die im Jahr 1974 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von Burglengenfeld. Das Städtedreieck und Burg-lengenfeld befinden sich lediglich 20 Fahrminuten von Regensburg ent-fernt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet genug Platz für Paare und Familien jeglichen Alters.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Parteien-Hauses und bietet durch einen offenen Flur Zugang zu allen Räumlichkeiten in-nerhalb der Wohnung. Sowohl Schlaf- und Arbeitszimmer als auch Kin-derzimmer und Küche mit hochwertiger Küchenzeile. Das absolute Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches Zu-gang zum großzügigen, sonnigen Südbalkon bietet.
Gemeinschaftsbereiche wie Wasch- und Trockenraum, als auch ein gro-ßer Garten mit eigenen Gartenanteil bieten mit guter Nachbarschaft, optimale Rahmenbedingungen. Der Gartenanteil bietet zudem die Möglichkeit, im Freien mit Freunden zu Grillen und schöne Abendstun-den zu vollbringen.
Ein zusätzliches Kellerabteil, als auch der Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) runden das Komplettpaket ab.
Weitere Fahrzeuge können Sie im Gemeinschaftsbereich oder umlie-gend kostenlos parken. Es ergibt sich ein Gesamtpreis von 342.000 €.
Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet. Die Net-tokaltmiete beträgt monatlich 958,00 €.
Merkmale
-gepflegte Wohnung im Hochparterre
-Balkon mit Südausrichtung
-freundliche Mieter
-gepflegtes, zeitloses Parkett
-Gartenanteil
-Einbauküche
-Gargenstellplatz
-Trockenraum
-Südbalkon
-Speisekammer

Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Regensburg und Schwandorf ist Burglengenfeld die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengen-feld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohner und zählen mit nur 20 Fahrminuten zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugs-gebiet Regensburg. Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖNPV, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Bulmare und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Besichtigungstermine -Nach Vereinbarung-
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Luis Hermann
Immobilien Hermann
Schlehenweg 7
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