Wohnung zum Kauf

236300 €236.300 €2.476 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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4Zimmer

95,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Goswinstr. 1-3, Heinsberg, Heinsberg (52525)

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst auf drei Etagen zwölf Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 97 Quadratmetern. Die Zimmeranzahl reicht von zweieinhalb bis vier Zimmern. Über die beiden getrennten Eingänge sind jeweils sechs Wohnungen zu erreichen. Alle Einheiten verfügen neben den Wohn- und Schlafräumen über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Duschwanne.
Durch den gut gelungenen Schnitt sind die Räume ausgezeichnet nutzbar. Einige der Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und Gestaltung entsprechen die Wohneinheiten allen Ansprüchen heutiger und zukünftiger Mieter. Während die Böden in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt sind, sind die Flure, Küchen und Bäder gefliest. Die Innentüren sind aus Holz. Außerdem bieten acht der zwölf Wohnungen mit einem Balkon einen eigenen Weg ins Freie. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1962. Durch diverse Sanierungsmaßnahmen und sehr gute Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand. So wurden in den vergangenen Jahren zum Beispiel isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Darüber hinaus erfolgte eine
Neugestaltung der Eingangsbereiche und der Treppenhäuser. Zuletzt wurde 2012 die komplette Fassade gedämmt und neu verputzt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit je einen großzügigen Kellerraum pro Wohnung sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen. Im Keller befindet sich außerdem die 1999 neu installierte Ölzentralheizung, die das gesamte Haus
mit Heizungswärme versorgt.

Willkommen in Heinsberg

Die Stadt Heinsberg liegt im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein Westfalen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises bietet Heinsberg seinen mehr als 40.000 Einwohnern sowie den Bewohnern der gesamten Region eine umfassende
Versorgung. Wirtschaftlich steht der Landkreis auf mehreren Standbeinen. Wobei vor allem Unternehmen des produzierenden Gewerbes und des Handels dominieren. Neben der eigenen Stärke profitiert Heinsberg außerdem von der Nähe zu den Großstädten Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sowie zu den nahen Niederlanden.

Mit einer lebendigen Innenstadt inklusive Fußgängerzone und einem großen Angebot an Parkplätzen bietet die Stadt ein entspanntes Einkaufserlebnis. Hierzu gehört auch freies Internet im öffentlichen Raum. E-Mobilität wird in Heinsberg mit Ladestation für Autos und Fahrräder großgeschrieben. Nicht zuletzt präsentiert sich Heinsberg als grüne Stadt mit viel Natur.
Dabei ist das absolute Highlight der ehemalige Baggersee "Lago Laprello". Das Naherholungsgebiet ist von der Innenstadt fußläufig erreichbar und bietet naturnah angelegte Sandstrände mit Badestellen, Spielplätze und ein Bootshaus. Diverse Vereine und viele Kulturveranstaltungen runden das Freizeitangebot ab. Damit findet die Stadt eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Nicht umsonst bezeichnet sich Heinsberg selbst als die "Stadt der Begegnungen".

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 96,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012