Doppelhaushälfte zum Kauf 547.400 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Nenndorf Rosengarten 21224

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Joshua Hochhaus

GAVOR Finanzdienstleistungen

Stilvolle Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Rosengarten-Nenndorf

Ihr Traumhaus mit einem wunderschönen Grundstück in Rosengarten-Nenndorf!

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, eine Doppelhaushälfte mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem wunderschönen Süd-Ost Grundstück.

Wohnen Sie zukünftig auf rd. 140 m² Wohnfläche, zusätzlich finden Sie im Spitzboden rd. 20 m² Ausbaureserve.

Einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine offene Küche, das Gäste-WC mit Dusche sowie einen "echten" Hauswirtschaftsraum, mit viel Platz, finden Sie im Erdgeschoss Ihres Hauses.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, schöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum, eine mögliche Ankleide und das große Bad.

Zur Grundriss-Gestaltung können Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche umgesetzt werden, sprechen Sie mit uns.

DHH 1.1: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 603 m² inkl. einer anteiligen Zufahrt.
DHH 1.2: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 603 m² inkl. einer anteiligen Zufahrt.

Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details des Hauses, z.B. Verblendstein, Fensterfarbe / Sprosse sowie einige Grundrisse-Bereiche nach Ihren Wünschen mit uns zu gestalten.

Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Nenndorf, Rosengarten (21224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in toller Wohnlage von Rosengarten-Nenndorf, vor den Toren Hamburgs.
Sie haben aus Ihrem Garten einen schönen Blick ins Grüne, Ihr Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet.
Rosengarten-Nenndorf bietet sehr viel Grün und sehr gepflegte Nachbargrundstücke, auf denen sich Ein- und Zweifamilienhäuser befinden.

Der Grundstücksanteil ist für eine Doppelhaushälfte sehr großzügig und bietet viel Platz für die Familie.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

547400 €

3.910 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.910 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.969 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beratung u. Besichtigung
Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis sowie die Baukosten des Hauses.

Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 5,00%, Maklercourtage in Höhe von 3,57% nur auf den Grundstücks-Kaufpreis, sowie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Baunebenkosten, dies sind z.B. Malerarbeiten, Oberbelagsarbeiten, Vermessungskosten, Hausanschlüsse, Einbauküche, Pflasterarbeiten, Außenanlagen etc..

Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Joshua Hochhaus Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 20,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GAVOR FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Worringer str 14, 50668 Köln

Partnerschaft

Joshua HochhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glvn54

Referenznummer: 55#rK44R