Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.034,48 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Winhöring, Winhöring (84543)

Haus mit Nebengebäude, Carport und Garage. Modernisierungen unvollendet.
Dachdämmung durch Vorbesitzer
2017 Einbau der 2 Kaminöfen, 1 Kaminofen im Wohnzimmer, 1 Kaminofen mit zentraler Warmluftverteilung
2019 Erneuerung der Bodenbeläge
2020 Fenster ISO 3-fach, Kunstoffrahmen
2020 Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
2022 Stromleitungen erneuert
2022 Wände saniert und verputzt
Ein Bestandsgebäude zu sanieren macht zwar Arbeit, bietet aber auch Chancen durch Fördermittel, der Familie ein neues Zuhause zu geben.
Beispiel: Historische Gebäude im Denkmalschutz oder jahrundertalte Fachwerkhäuser werden durch Sanierungen wieder zu attraktiven Immobilien. Auch hier ist das Grundgerüst aus dem Erstellungsjahr, vieles andere aber durch Erneuerungen auf dem aktuellen Stand.
Eine Übersicht möglicher Fördermittel und ein Modernisierungskreditrechner finden Sie hier:
https://www.schwaebisch-hall.de/foerderungen/bauen-und-modernisieren/energetische-sanierung-foerderung.html

Die Stadt Altötting ist eine attraktive Einkaufsstadt mit ausgezeichneten Fachgeschäften und ein wichtiger Handels- und Gewerbestandort. Die Nähe zum Großraum München, dem bayerischen Chemiedreieck und der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgadener Land eröffnet Unternehmen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Landkreis Altötting wird von seinen Unternehmen insgesamt mit der Note 2,3 bewertet. Knapp zwei Drittel der Betriebe beurteilen ihren Standort als "gut" oder "sehr gut" und 4 von 5 würden sich erneut für den Landkreis Altötting als Unternehmenssitz entscheiden. Der Landkreis liegt malerisch an Inn und Salzach und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt.

Sonstiges Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages. Die Südfassade ist nicht fertiggestellt.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig