Reihenendhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.540,57 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

---

4Zimmer

117,7 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

---

Vier, Boizenburg (19258)

Direkt am Stadtpark! Mitten in der Natur!
Dieses 2020 erbaute, weiß verputzte Reihenendhaus bietet modernes Wohnen in grüner, ruhiger Lage und überzeugt durch eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Platz für persönliche Einrichtungsideen bietet. Von hier aus führt der direkte Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein elegantes Vollbad mit zeitlosen weißen Wandfliesen, sowie einen Heizungs- und Abstellraum. Die Böden im Erdgeschoss sind mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer mit gemütlichen Schrägen, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sorgt für weiteren Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Fernwärmeheizung, die mit Biomasse betrieben wird und so für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,56 kWp ausgestattet, was zur Eigenstromerzeugung und somit zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Ein Stromspeicher für die Photovoltaikanlage speichert zusätzlich den Strom mit 5 kWh.
Das Grundstück umfasst 377 m² und verfügt über einen Carport sowie einen Schuppen im vorderen Bereich, der Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen durch die hochwertige Ausstattung mit Nachhaltigkeit und ist aufgrund seiner Lage direkt am Stadtpark ideal für Familien, Paare oder Singles.

Boizenburg liegt in der Metropolregion Hamburg, an der Grenze zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Die Kleinstadt bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte.
Verkehrsanbindung: Boizenburg verfügt über eine gute Anbindung an die A24 und A25, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler nach Hamburg oder Lüneburg macht. Zudem ist der Bahnhof in Boizenburg gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin.
Natur und Erholung: Boizenburg liegt idyllisch an der Elbe und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Elbwiesen und umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der Elberadweg ist ein beliebter Rad- und Wanderweg, der die Naturfreunde anzieht.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In Boizenburg gibt es mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf ist alles gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Lüneburg und Hamburg bieten zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Bildung und Soziales: Boizenburg bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort. Zudem sind verschiedene Sport- und Freizeitvereine aktiv.
Wirtschaft und Arbeitsplätze: Die Region um Boizenburg ist landwirtschaftlich geprägt, aber auch mittelständische Unternehmen haben sich angesiedelt. Durch die Nähe zu Hamburg und Lüneburg bietet Boizenburg viele Möglichkeiten für Pendler.
Boizenburg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an urbane Zentren und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1