Mehrfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 8 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Tannenhausen Aurich / Tannenhausen 26607

Monat
8Zimmer
228 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schlüsselfertig & provisionsfrei! Energieeffizientes Doppelhaus in Tannenhausen

Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Aurich im Ortsteil Tannenhausen, nahe dem Badesee, entsteht dieses schlüsselfertige Doppelhaus mit modernster Technik und zeitloser Architektur.

Das innovative Zweifamilienhaus wird auf einem ca. 714 m² großen Eigentumsgrundstück in optimaler Himmelsrichtung hergestellt.

Die Immobilie verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss stellt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Für die PKWs werden zwei hochwertige Aluminium-Carports direkt am Haus installiert. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage oder Nebengebäuden mit an.

Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um bei der Gestaltung der Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich.

Erfahrungsgemäße, voraussichtliche Jahresnettokaltmiete 31.200,00 € zzgl. Wertsteigerungspotenzial aufgrund der touristisch geprägten - sehr gefragten - Lage.

Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Tannenhausen, Aurich / Tannenhausen (26607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schlüsselfertige Neubau befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Aurich im Ortsteil Tannenhausen. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 5 km zum Objekt. Den Naturbadesee und das Erholungsgebiet Tannenhausen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieprojektiert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.960,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.960,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.469 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenboom Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

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Online-ID: 2glwz5h

Referenznummer: 2024112